Kaufpreis 199.500 €
Zimmer 5
64750 Lützelbach
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus mit Charakter, in dem Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten einbringen können? Dann ist dieses freistehende Einfamilienhaus in Lützelbach, Ortsteil Haingrund genau das Richtige! Auf einem großzügigen Endgrundstück von ca. 1.000 m² gelegen, bietet diese Immobilie viel Potenzial für kreative Köpfe und Eigenleistungen. Highlights: •Freistehend auf einem sonnigen Endgrundstück in traumhafter Lage •Fenster und Dach bereits neu – große Investitionen schon erledigt •Trockenbau teilweise gemacht, Elektro-Leitungen vorbereitet •Heizungs- und Wasserrohinstallation neu verlegt •Auf 2 Etagen bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Was noch zu tun ist: •Außenputz teilweise noch offen •Heizungsanlage, Bäder, Türen, Bodenbeläge sowie Malerarbeiten stehen noch aus Ideal für Handwerker oder alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten •Ausbaupotenzial Dachgeschoss 45m2 Wichtig: Aufgrund des verbleibenden Renovierungsbedarfs wird das Haus zu einem attraktiven Preis angeboten! Terrasse, Garten, Keller Bemerkungen: Fazit: Ein echtes Handwerkerhaus mit Potenzial in bester Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum selbst verwirklichen wollen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
**Makleranfragen unerwünscht**
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Ortsteil Haingrund. Lützelbach ist eine Gemeinde im Norden des Odenwaldkreises, in Südhessen nahe der bayerischen Landesgrenze. Ca. 7.000 Menschen leben hier und genießen die Vorzüge der ländlichen Umgebung ebenso wie die räumliche Nähe zum Rhein-Main-Gebiet. Über die autobahnähnlich ausgebaute B 469 ist die Gemeinde an das BAB-Netz angebunden.
Einige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheke sind direkt am Ort vorhanden, ebenso wie Kindergärten und Grundschule. Weiterführende Schulen und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den Nachbargemeinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ebert - privater Anbieter