Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 5
32657 Lemgo
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses 1,5-geschossige, kleine, sanierungsbedürftige Haus (ca. 90 m²) mit 5 Zimmern, Küche und 2 Badezimmern, das im Jahr 1909 erbaut wurde und auf einem 842 m² großen Grundstück steht. Das Haus ist unterkellert (Deckenhöhe 1,75 m) und erhielt in den 70er Jahren einen Anbau und ein zweites Badezimmer. Es handelt sich insgesamt um eine Immobile, die perfekt für Handwerker oder Investoren ist, die das Haus nach ihren Vorstellungen modernisieren möchten. Zwei gepflasterte Auto-Stellplätze stehen direkt vor der Haustür zur Verfügung, außerdem gibt es eine Garage, die ideal für Fahrräder, Rasenmäher oder andere Utensilien genutzt werden kann. Der Garten kann als kleine Stadtoase bezeichnet werden, da er Ruhe bietet und man an heißen Sommertagen Schatten unter den Bäumen finden kann. Der Bodenrichtwert ist auf 270 € pro m² festgelegt, so dass das Grundstückswert 227.340 € beträgt. Wer Interesse hat (kein Makler), kann sich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin melden und dann ein Preisangebot für Haus und Grundstück machen. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Fast alle Zimmer sind mit einem Holzdielenfußboden ausgestattet, der nach den Renovierungsarbeiten viel Gemütlichkeit ausstrahlen kann. Ein besonderer Blickfang ist der Terrazzoboden im Flurbereich. Die hohen Decken lassen die Räume größer erscheinen. Für diejenigen, die solche Ausstattungsmerkmale schätzen, wird sich die Sanierung des Hauses lohnen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Der Bodenrichtwert ist auf 270 € pro m² festgelegt (Boris-NRW), so dass der Grundstückswert 227.340€ beträgt.
Wer Interesse hat (kein Makler), kann sich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin melden und dann ein Preisangebot für Haus und Grundstück machen.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohngegend des nördlichen Innenstadtbereichs von Lemgo in der Nähe des Krankenhauses. Die Fußgängerzone und die schöne Wallanlage ist zu Fuß bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Kindergärten und alle Schulformen (weniger als 1 km). Trotz der Innenstadtlage sorgen die nebeneinanderliegenden großen und langen Gärten der Nachbarbebauung für Ruhe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter