Kaufpreis 1.050.000 €
Zimmer 5
86695 Nordendorf
Größe 304 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Selten vielseitiges Objekt in garantiert Hochwasser freier Lage. Historie: Erbaut 1965 als landwirtschaftliche Wirt- schaftsgebäude - 1997 Nutzungsänderung:Einbau Büro-, Ausstellungs- und Lagerräume in ehem. landw. Gebäude. Genehmigungsbescheid Landratsamt Augsburg vom 03.02.1997 2010 Nutzungsänderung von Teilflächen eines Küchenstudios in Wohnraum - Genehmigungsbescheid Landratsamt Augsburg vom 24.08.2010 2010 - 2020 weitere Renovierungs- und Umbauarbeiten. Diese fanden am 19.12.2020 durch einen Unfall (Sturz aus 3m Höhe mit Wirbelsäulen Verletzung) vom Inhaber ein jähes Ende. In dem gesundheitlich angeschlagenem Zustand ist eine angemessene Pflege des großen Objektes nicht möglich. Deshalb - steht zum Verkauf: Ideales Objekt zum weiteren Ausbau für zwei Familien. Mit einem guten Architekt können Sie für den Preis eines Standarthauses eine tolle Location erschaffen. Erläuterung zur Preisfindung: Preis pro qm lt. Gutachterausschuß (Bodenrichtwert) € 350,- x 2329 qm = € 815.150,- + 15 % Zuschlag für über durchschnittlichen Lagewert = € 122.272,- ------------ Preis für Grundstück = € 937.422,- Preis für Gebäude = € 112.578,- ------------ Preis Grundstück mit Gebäude = € 1.050.000,- ======================================== Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets
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Lagebeschreibung
westliche Anhöhe von Lech-/Schmuttertal
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Bobinger Margarete - privater Anbieter