Warmmiete 730 €
Zimmer 2
30627 Hannover
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 530 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Makleranfragen unerwünscht! Sehr schöne, helle, renovierte 1 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon im 2.OG eines gut gepflegten zweistöckigen Hauses. Vom Eingangsflur mit eingepasstem Garderobenschrank gelangt man entweder links in eine zum Wohnzimmer hin offene Einbauküche mit Kühlschrank & Tiefgefrierfach, mobiler Induktionsherdplatte und viel Stauraum. Oder man gelangt geradeaus ins geräumige Wohnzimmer mit Fensterfront und Zugang zum Südwestbalkon. Die ebenfalls renovierte Holztreppe führt eine Etage höher mit anschließendem Badezimmer mit Dusche. Hier lassen sich gut ein Arbeitsbereich, oder/oder Schlafbereich unterbringen. Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Der untere Innenbereich, wie auch das Badezimmer im oberen Bereich sind voIlständig hell gefliest. Im oberen Teil der Wohnung gibt es elektrisch betriebene, Dachfenster, mit denen Querlüftung möglich ist, so dass auch im Sommer kein Hitzestau entsteht, sondern es im Gegenteil angenehm kühl bleibt. Die Wohnung ist teilmöbliert: in allen Räumen sind LED Deckenlampen montiert. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank, ein klappbarer Tisch mit zwei Barhockern, ein Eckregal sind vorhanden. Die Küche ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, Mikrowelle, Minibackofen, Spüle und Schränken. Gardinen sind vor allen Fenstern vorhanden. Der Balkon ist nach Westen gerichtet, hin zur Nachmittagssonne. Die Brüstung wurde erhöht, um Sicherheit zu gewährleisten. In der Wohnanlage stehen Miele-Waschmaschinen und –trockner für die Mieter/innen zur Verfügung. Im nach außen abgeschlossenen Innenbereich der Wohnanlage gibt es einen erhöht gelegenen Ruhegarten mit Sitzgelegenheiten. In der Tiefgarage kann ein Stellplatz zusätzlich angemietet werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist für eine Person geeignet.
Machen Sie bitte ein paar Angaben zu Ihrer Person und Ihren Einkommensverhältnissen, die selbstverständlich vertraulich behandelt werden.
Anfragen "Besichtigung erwünscht" ohne weitere Angaben werden nicht beantwortet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
In wenigen Minuten zu Fuß gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Drogerie, Post & Sparkasse, Sportstätten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen.
In 3 Minuten zu Fuß erreicht man eine Haltestelle der U-Bahnlinie 4.
Damit ist es nur eine Haltestelle zur MHH oder 17 Minuten zum Stadtzentrum (Kröpke) bzw. zum Hauptbahnhof. In 3 - 5 Fahrradminuten oder 10-12 Gehminuten erreicht man die Medizinische Hochschule (MHH), den Medical Park mit dem Internationalen Neurologie Institut (INI), die Zentrale der Reisegesellschaft TUI oder mehrere Versicherungszentralen.
Der Stadtwald Eilenriede ist nicht weit und Radfahrer werden die Strecke am nahen Mittellandkanal mögen.
Am Weidetorkreisel, in ca. 2km Entfernung, ist die Auffahrt zur A37 mit Anschluss an die Autobahnen A2 und A7.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter