Kaufpreis 87.500 €
Zimmer 1
64295 Darmstadt
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne helle 1-Zimmer-Wohnung mit Schlafnische im 2.OG einer sehr gepflegten Wohnanlage und liegt in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Darmstadt, 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, der über einen Stromanschluss verfügt und auch ein Duplex-TG-Stellplatz. Möglichkeit die Waschmaschine im Bad aufzustellen ersetzt den Gang in den Keller. Wichtige Details: • Apartment ist barrierefrei zugängig • Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche mit Münzautomat zur Verfügung. • Ein Hausmeister-, Reinigungs- und Gärtnerservice pflegen die Wohnanlage. • Die Fassade wurde 2023/2024 neu gestrichen und der Balkon erhielt einen neuen Sichtschutz. • Es besteht ein privates Erbbaurecht bis zum 2192. Der monatliche Erbbauzins beträgt 249,43 €. und kann erhöht werden. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die moderne und helle Wohnung ist gehoben ausgestattet: - Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich. Vor kurz neu geschliffen und versiegeln. - Balkon - Bad und Küche gefliest. - Kleines Duschbad hat eigenen Waschmaschinenanschluss. - Kleine abgetrennte Küche mit Einbauküche: Kühlschrank, Induktions-Kochplatte. - Aufzug von der Tiefgarage bis auf die einzelnen Wohnebenen - Eigener Kellerraum ca. 4m² mit Stromanschluss - Stellplatz in der TG (Doppelparker) - Fahrradraum sowie Waschmaschinenraum mit MünzautomatenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Hausgeld 177€ mtl. besteht aus: umlagefähige Kosten 112€, nicht umlagefähige Kosten 25€, Rücklage 40€
Für diese Wohnung wird, zusätzlich zu dem Hausgeld ein Erbbauzins von monatlich 249,43€ berechnet.
Mögliche Mieteinnahme für Kapitalanleger:
Diese Einzimmerwohnung kann für 17,00 € pro qm und den Tiefgaragenstellplatz in dieser Umgebung für 60 € vermietet werden.
Die Wohnung ist bereits frei und kann schnellstmöglich bezogen oder vermietet werden.
Hohe Mietrendite durch niedrigen Kaufpreis.
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Lagebeschreibung
Die Lage ist ruhig und trotzdem zentral: 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof oder 5 Fahrtminuten zur Autobahn
Zur Straßenbahn- und Bus-Haltestelle nur ca. 300m
Ideal für Jungenleute, die an der Hochschule Darmstadt studieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Quang Le - privater Anbieter