Kaufpreis 1.360.000 €
Zimmer 5
40235 Düsseldorf
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen mit Weitblick und Wohlfühlfaktor Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise – eingebettet in eine urbane Lage mit direkter Nähe zur Natur. Hoch oben in der 7. Etage eines repräsentativen Mehrfamilienhauses gelegen, markiert sie den höchsten Punkt der Umgebung und eröffnet einen spektakulären Panoramablick vom Grafenberger Wald bis zum beliebten Ostpark. Dank der optimalen Südausrichtung und bodentiefen Fenstern sind alle Räume lichtdurchflutet und strahlen eine warme, einladende Atmosphäre aus. Die großzügige Deckenhöhe von über drei Metern verstärkt das luftige Raumgefühl und schafft ein besonderes Wohnambiente. Zwei große, über Eck verlaufende Balkone bieten ideale Rückzugsorte im Freien – perfekt zum Entspannen und Genießen. Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung & Highlights Diese Wohnung überzeugt durch eine Vielzahl exklusiver Ausstattungsmerkmale, die Komfort, Sicherheit und modernes Wohnen perfekt vereinen: Bevorzugte Lage in einem urbanen, gut angebundenen Wohnquartier Modernes, energieeffizientes Wohngebäude mit zeitgemäßer Architektur Personenaufzug von der Tiefgarage direkt bis vor die Wohnungstür Sicherheits-Wohnungstür der Widerstandsklasse 3 Begehbare Garderobe mit viel Stauraum Klimaanlage in allen Wohnräumen Automatische Zu- und Abluftsysteme in jedem Raum Fußbodenheizung für angenehme Wärme Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung für optimale Lichtverhältnisse Elektrische Rollläden an allen Fenstern Hochwertige Zimmertüren mit verdeckten Scharnieren Moderne Einbauküche mit Kochinsel, Granitarbeitsplatten und Miele-Geräten Exklusive Bäder mit Toto-WCs, Mosaik-Ablagen und Handtuchwärmern Oberlicht mit Regensensor im Kinderbad Raumhohes Wandregal über die gesamte Länge der Diele Großes Bücherregal im Arbeitszimmer Zwei praktische Abstellkammern innerhalb der Wohnung Zwei große, über Eck verlaufende Balkone mit elektrischen Markisen Zwei zusätzliche Abstellräume außerhalb der Wohnung Eigener Kellerraum für zusätzlichen StauraumZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=00wTxlBCTBE
Googlemaps: https://www.google.com/maps/place/Metro-Stra%C3%9Fe+15,+40235+D%C3%BCsseldorf,+Deutschland/@51.2336753,6.8274424,16.92z/data=!4m6!3m5!1s0x47b8c9619cafa2ef:0x1ae974c00d632b5c!8m2!3d51.2344422!4d6.8263081!16s%2Fg%2F11wwyhhh6j!5m1!1e4?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDgxOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
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Lagebeschreibung
Wohnen im Herzen von Grafental – urban, modern und naturnah
Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet Grafental, einem begehrten und dynamisch wachsenden Wohnquartier zwischen den Stadtteilen Grafenberg, Flingern-Nord und Düsseltal. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: urbanes Flair mit direkter Nähe zur Natur.
Grafental zeichnet sich durch moderne Architektur und eine durchdachte städtebauliche Planung aus. Die Bebauung besteht überwiegend aus hochwertigen Eigentumswohnungen, die ein anspruchsvolles Wohnumfeld schaffen – ideal für alle, die Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter