Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 3
94547 Iggensbach
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese wunderschöne und neuwertige Doppelhaushälfte (Baujahr 2023) in Iggensbach im Landkreis Deggendorf. Diese großartige Immobilie bietet ein sofortiges Gefühl von Wärme, Komfort und modernem Design. Details und Planungen wurden sorgfältig durchdacht, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Von der großzügigen offenen Küche, von der Sie direkt mit Freunden im Wohn- und Essbereich verbunden sind, bis hin zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer und den geräumigen Schlaf- sowie Kinderzimmern – hier erwartet Sie ein Leben voller Annehmlichkeiten. Auch an Abstellmöglichkeiten wurde selbstverständlich gedacht. Im Haus befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum, sowie ein wärmeisolierter nutzbarer Dachboden (ohne Fenster), welcher genügend Stauraum Möglichkeiten bietet. Ebenso gibt es einen separaten Raum, in welchem Waschmaschine sowie Trockner ideal untergebracht und verstaut sind. Terrasse, Garten, Vollbad Bemerkungen: Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenhaus, Zaun, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen u. v. m. Bemerkungen: •Ökologisch nachhaltiges Energiekonzept (KFW 55 Standard) •Premium Ziegel der Marke Schlagmann, Massivbauweise •3- Lagen Putz •Kunststoff Fenster, 3 fach Fensterverglasung •Fensterbänke innen in Naturstein •Hochwertige Böden und Fliesen in allen Räumen •Moderner, offener Koch- Ess- und Wohnbereich, welcher für gemeinsame Abende mit Freunden einlädt • Rollladen im Wohnbereich •Abstellraum •Feuchtigkeitslüfter (Speisekammer und Waschraum) •Großzügiges Bad mit Badewanne und separater Dusche •Gäste WC •Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien •Geräumiger Dachboden für zusätzlichen Stauraum •Effiziente Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Wohnräumen, separat regulierbar •Namhafte Luft-Wärme-Pumpe •Außenstellplätze •Großformatige Terrassenplatten (60 x 40cm) •Trennmauer auf der Terrasse aus Beton in Natursteinoptik Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: Neuwertig Bodenbelag: Fliesen, Laminat Grundstücksfläche: ca. 394 m²Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis A+
Energie:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
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Lagebeschreibung
Lagebeschreibung:
Die einzigartige Lage, von der Sie die direkte Natur spüren die aber auch eine direkte Autobahnanbindung nach Deggendorf sowie Passau bietet, spricht für sich.
In unmittelbarer Nähe gibt es sämtliche Geschäfte für den Einkauf des Alltäglichen Lebens, Banken, Ärzte, öffentliche Einrichtungen, Grund- und Hauptschulen, Kindergärten, sowie eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten.
Es lohnt sich, die Ortschaft als lebenswerte und erlebenswerte Gemeinde in sehr schöner landschaftlicher Lage am Tor zum bayerischen Wald näher kennenzulernen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sonja Schwarz - privater Anbieter