Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 5
76437 Rastatt
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 2 verglasten Balkonen in Rastatt – Direktverkauf ohne Makler Wohnfläche: ca. 110 m² Baujahr: 1983 – Modernisiert: 2023 Objektzustand: modernisiert ⸻ Diese Erdgeschosswohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit fünf gut geschnittenen Zimmern und befindet sich am Rheinauer Ring in Rastatt. Highlights der Wohnung • 5 Zimmer – ideal nutzbar als Wohnbereich, drei Schlafzimmer sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer • ca. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss • 2 verglaste Balkone – ein größerer Balkon und ein kleinerer Balkon mit Sitzmöglichkeit • Auf beiden Balkonen ist ein Balkonkraftwerk installiert • Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon • Separate Küche mit Stauraum • Zwei Bäder: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche • Zentralheizung (Gas) | Energieverbrauch: 137 kWh/(m²*a) – Effizienzklasse E (gültig bis 2028) • 3-fach verglaste Fenster von 2023 • Elektrische Alu Rolladen Smart Home gesteuert • Vinyl Boden Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WCZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Top-Lage
•Mercedes-Benz-Werk in ca. 15–20 Minuten fußläufig erreichbar
•Geschäfte des täglichen Bedarfs: 5–15 Minuten zu Fuß entfernt
•Kindergarten Schulen Arzt Apotheke Zahnarzt in unmittelbarer Nähe
•Ruhige und familienfreundliche Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Konstantin Labik - privater Anbieter