Warmmiete 2.700 €
Zimmer 6
68782 Brühl
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.400 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses einzigartige Anwesen in Brühl verbindet großzügiges Wohnen, moderne Architektur und absolute Wohlfühlatmosphäre. Auf rund 175 m² Wohnfläche erwarten Sie 6,5 lichtdurchflutete Zimmer, die Raum für Familie, Homeoffice und stilvolles Wohnen bieten. Das 241 m² große Grundstück überzeugt mit einem pflegeleichten Garten – ideal für entspannte Sommerabende oder Spiel & Spaß mit der Familie. Große Fensterfronten schaffen ein helles, freundliches Ambiente und lassen draußen und drinnen verschmelzen. Die Raumaufteilung ist clever durchdacht: Offene Wohnbereiche für gemeinsames Leben, Rückzugsmöglichkeiten für Ruhe und Privatsphäre. Perfekt für Menschen, die Wert auf Design, Komfort und Lebensqualität legen. Ob als repräsentatives Familienhaus oder modernes Domizil mit viel Platz für Arbeit und Gäste – dieses Objekt setzt neue Maßstäbe in Brühl. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Neuer Bodenbeläge (hochwertige Designbeläge) Erneuerung der Elektrik & Wasserleitungen Neue Türen, Malerarbeiten & stilvolle Wandgestaltung Sanierung aller Bäder mit Premium-Ausstattung 🍽️ Traumhafte Einbauküche Moderne Küche mit zentraler Kochinsel (39.000 € Kaufpreis) Hochwertige Markengeräte Viel Arbeitsfläche & Stauraum – ideal für Kochliebhaber 🏡 Großzügiger Wohn-/Essbereich Lichtdurchflutet & offen gestaltet Direkter Zugang zum gemütlichen Wintergarten Perfekt für gesellige Abende und Familienzeit 🛁 Luxus-Bäder Freistehende Badewanne Große, begehbare Dusche mit Glasabtrennung Edle Armaturen & zeitloses Design 🌟 Stilvolles Lichtkonzept Energiesparende LED-Beleuchtung in allen Räumen Modern inszenierte Lichtakzente für stimmungsvolle Atmosphäre 🏠 Weitere Highlights Loggia im Obergeschoss – perfekt für die erste Tasse Kaffee am Morgen Voll unterkellert – viel Platz für Hobbys, Lagerung oder Fitness Garage direkt am Haus – bequem & wettergeschützt Pflegeleichter Garten – ideal zum Entspannen, Grillen & GenießenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Lage, die begeistert!
Dieses stilvolle Zuhause liegt in Brühl (PLZ 68782) – einer ruhigen, familienfreundlichen Gemeinde direkt an der nördlichen Stadtgrenze Mannheims. Du profitierst von urbane Nähe und zugleich idyllischer Ruhe – perfekter Ausgangspunkt für Beruf, Kultur und Natur.
Ideale Verkehrsanbindung: Busse bringen dich ohne Umwege nach Mannheim, Schwetzingen oder Ketsch. Die A6 und B36 entlasten dich, wenn du mit dem Auto unterwegs bist. Und für Freizeitradler: Der Rheinradweg lädt zu erholsamen Touren ein.
Freizeit direkt vor der Tür: Ob schwimmen im naturnahen Freibad, Spaziergänge am Rhein oder entspannte Stunden im Villa Meixner – hier findest du alles, was das Wohngefühl zum Erlebnis macht.
Perfekte Balance: Stadtnah, verkehrsgünstig, kulturell vielseitig – Brühl ist ein Ort, der einfach zieht. Willkommen in einer Lage, in der sich deine Erwartungen von Anfang an bestätigt fühlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christina Teutsch - privater Anbieter