Kaufpreis 812.000 €
Zimmer 7
87616 Marktoberdorf
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus (Baujahr 2010) bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche und einem ca. 638 m² großen Grundstück viel Platz für Familien. Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen sowie eine gemütliche Wohnküche. Die Ausstattung überzeugt mit Fußbodenheizung, Scheitholzheizung mit 2000l-Puffer, Solarthermie (erneuert vor 3 Jahren), hochwertigen Schreiner-Holztüren und einer Einbauküche im Landhausstil. 2016 wurde die Garage teilweise zu einem einladenden Eingangsbereich mit Garderobe umgestaltet, zusätzlich entstand eine praktische Waschküche mit Stauraum. Im Außenbereich erwarten Sie zwei Terrassen (eine davon überdacht), ein angelegter Garten, eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Innenausstattung des Hauses verbindet hochwertige Materialien mit einem gemütlichen Landhausstil. •Die maßgefertigte Einbauküche aus Fichte sowie die Schreinertüren verleihen den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre. •Das große Wohnzimmer mit angrenzenden Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für wohlige Wärme im Winter. •Der überdachte, wind- und wettergeschütze Freisitz lädt zum Verweilen ein. •Die Fußbodenheizung in allen Räumen bietet modernen Wohnkomfort, ergänzt durch eine nachhaltige Scheitholz- und Solarthermie-Heizung. •Im Dachgeschoss beeindruckt ein Sichtdachstuhl, der den Räumen eine großzügige und helle Wirkung verleiht. •Die Räume sind lichtdurchflutet dank 3-fach verglaster Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Ausstattung kombiniert damit Gemütlichkeit, Wertigkeit und Energieeffizienz – ideal für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holz
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Lagebeschreibung
📍 Lage: Ruhige Ortsrandlage in Marktoberdorf-Rieder gelegen, gute Anbindung an die Stadt Marktoberdorf und die Region Ostallgäu.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter