Warmmiete 1.420 €
Zimmer 3
01189 Dresden
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.160 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dachgeschoss, frisch saniert, ruhige Lage, Blick ins Grüne, großer Südbalkon, Garten, Wärmepumpe, Stellplatz Helle Dachgeschoss-Wohnung mit praktischem Grundriss, frisch saniert, im grünen und zugleich zentrumsnahen Coschütz sucht neue Mieter. Die Wohnfläche beträgt ca. 89 qm. Das Wichtigste im Überblick: - Lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoss mit praktischem Grundriss - 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - Liebevoll komplett kernsanierte Wohnung, mit brandneuem hochwertigem Bad, Böden, verputzen Wänden/Decken, neuer Elektrik - neuer Laminatboden (Eiche) in allen Wohnräumen - Bad, WC und Küche neu und modern gefliest in anthrazit und grau - Großer Balkon (10qm) nach Süden zum Garten hin - Großer Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein, mit zusätzlicher Gemeinschaftsterrasse für gemütliche Grillabende - Heizung und Warmwasser durch Wärmepumpe: umweltfreundlich, zukunftsfit, langfristig moderate Heizkosten, keine CO2-Umlage - Dreifach verglaste Fenster - Internet: Breitband vorhanden, Glasfaser ist beantragt - KFZ-Stellplatz Garage oder außen nach Absprache - Unterstellplatz für Fahrräder - Abstellraum und Lagerraum vorhanden Kaltmiete: 1160,- EUR Nebenkosten (inkl. Heizung): 260,- EUR Warmmiete gesamt: 1420,- EUR Garagenstellplatz kann für 50,- EUR / Außenstellplatz für 40,- EUR angemietet werden Kaution: 2 Nettokaltmieten (2320,- EUR) *Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Umbau und wird ab Oktober 2025 bezugsfertig sein.* Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Lage
- Ruhig und zugleich nah an Zentrum und TU Dresden
- Ruhige Nebenstraße
- Gute Verkehrsanbindung
- Kita und Grundschule in Laufdistanz
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- 20 Minuten ÖPNV zur TU Dresden (5 Minuten mit dem Auto)
- 20 Minuten ÖPNV ins Stadtzentrum (10 Minuten mit dem Auto)
- 5 Minuten zur Autobahn-Auffahrt Dresden Südvorstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von David Kordon - privater Anbieter