Warmmiete 1.950 €
Zimmer 4
70186 Stuttgart
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.650 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und helle Wohnung bietet eine ideale Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und ruhiger Lage. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist, schafft ein großzügiges Wohngefühl. Für hohen Komfort sorgen die Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und eine Klimaanlage in allen Räumen. Dank energetisch sanierter Fenster und Fassade profitieren Sie zusätzlich von niedrigen Heizkosten. Das moderne Tageslichtbad ist mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, zudem kann direkt am Haus eine abschließbare Garage für 120 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Gaisburg. Sie verbindet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie Nähe zu Naherholungsgebieten und überzeugt damit sowohl durch Urbanität als auch durch naturnahe Ruhe. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: - Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - Separates WC mit Bidet - Hochwertiger Click-Vinyl in allen Wohnräumen - Bad und WC gefliest - LED-Deckenspots dimmbar - Fußbodenheizung in allen Räumen - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Gedämmte Außenfassade - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Split-Klimaanlage in allen Räumen - Kellerraum - Stellplatz in EinzelgarageZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Gaisburg, in einer ruhigen Sackgasse mit angenehmer Nachbarschaft. Die U-Bahn-Haltestelle Gaisburg ist in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker und Apotheke liegen nur wenige Minuten entfernt. Für Erholung im Grünen sind die angrenzenden Schrebergärten in 2 Gehminuten erreichbar.
Für Kinder gibt es in unmittelbarer Nähe einen Spielplatz sowie einen Bolzplatz, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christoph Seyboldt - privater Anbieter