Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 6
30629 Hannover
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus in Hannover Misburg-Nord überzeugt durch seine hochwertige Ausführung. Die Immobilie wurde im März 2009 fertig gestellt und befindet sich in einem einwandfreien Zustand (keine Renovierungsarbeiten erforderlich). Die Wohnfläche beträgt rund 150 m² und verteilt sich auf sechs Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügigeschnittener Wohn- und Essbereich mit Kamin und einer offenen Küche mit Kochinsel der Marke Nolte (Elektrogeräte der Marke Neff, massive Granitarbeitsplatten) und einem angenzenden Vorratsraum. Des weiterem ein Gäste- WC, einem großzügigem HWR Raum mit direktem Austritt auf die zweite Terrasse und deckenoffenem Flur. Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer inkl. Klimaanlage mit angrenzenden Ankleidezimmer, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer zur Verfügung. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das voll ausgebaute Dachgeschoss, welches über eine Anschlussmöglichkeit für Solar (Warmewasseraufbereitung) verfügt. Die großzügig erbaute Garage (4 × 9 m) inkl. Wallbox erreichen Sie mit direkten Zugang aus der Küche sowie einem Austritt auf die große überdachte Terrasse mit direktem Blick ins Naturschutzgebiet und Misburger Wald. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das gesamte Haus, wie auch der Garten wurden immer sehr gepflegt und auf dem neuesten Stand gehalten.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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Verkauf von Privat an Privat
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Lagebeschreibung
Diese Einfamilienhaus befindet sich in einer Wohnsiedlung mit Ein- und Mehrfamilienhäuser einer Sackgassenstrasse, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum Misburg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker,Restaurants, Apotheken, Ärzte,Kindergärten, Kitas, Schulen und das neue erbaute Misburger Bad sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar mit guten Verkehrsanbindung in die Stadt Hannover.
Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig gegeben.
Das direkt ans Grundstück anliegende Naturschutzgebiet/Misburger Wald laden zu langen Spaziergängen, Joggen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Stefan Dirks - privater Anbieter