Warmmiete 3.059 €
Zimmer 3
10585 Berlin
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Nebenkosten: 204 €
Kaltmiete 2.750 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WICHTIGER HINWEIS: VON MAKLERANFRAGEN BITTEN WIR ABZUSEHEN. Beschreibung Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem herausragenden Penthouse, das 2017 als moderner Neubau auf einem historischen, denkmalgeschützten Gartenhaus errichtet wurde. Als Teil des prachtvollen Ottilie-von-Hansemann-Ensembles vereint dieses Domizil gekonnt historischen Charme mit zeitgenössischem Luxus. Die intelligente Ost-Süd-West-Ausrichtung garantiert Ihnen den ganzen Tag über sonnendurchflutete und helle Wohnräume. Dieses Objekt bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und architektonischer Finesse und ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Paare, Familien oder Ruheständler, die eine erstklassige Wohnqualität in einer der besten Lagen Berlins suchen. Genießen Sie die Ruhe einer Oase inmitten der pulsierenden Metropole. Einen virtuellen Rundgang zur ersten Inspiration finden Sie hier: https://www.youtube.com/watch?v=QTNuQ0OH7TA Für detailliertere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Dieses teilmöblierte Penthouse überzeugt durch eine exquisite und detailverliebte Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In allen Räumen schafft edles Eichenparkett eine warme und stilvolle Atmosphäre. Raumhohe, dreifach verglaste Fensterfronten durchfluten die Wohnung nicht nur mit Licht, sondern gewährleisten auch eine exzellente Energiebilanz. Die großzügige, umlaufende Dachterrasse wird zu Ihrem privaten Freiluft-Wohnzimmer und lädt zu unvergesslichen Momenten mit fantastischer Aussicht ein. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für ein konstant angenehmes Raumklima. Die Küche ist mit Premium-Einbaugeräten von Miele (darunter Dampfgarer/Backofen und Geschirrspüler) und einem Bora-Induktionskochfeld ausgestattet. Per Knopfdruck steuerbare, elektrische Verschattungselemente garantieren jederzeit Ihre Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der Sie von der Tiefgarage direkt und schwellenlos bis vor Ihre Wohnungstür bringt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist ihr neuwertiger und makelloser Zustand. Die Wohnung wurde ausschließlich vom Eigentümer selbst genutzt und war zu keinem Zeitpunkt vermietet. Dies bietet die seltene Chance, ein luxuriöses und perfekt gelegenes Zuhause in Charlottenburg zu erwerben, das den höchsten Standards an Lebensqualität und Stil entspricht.
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Lagebeschreibung
Willkommen in Berlin-Charlottenburg, einem der renommiertesten und gefragtesten Stadtteile der Hauptstadt. Diese erstklassige Wohnadresse bietet eine unschlagbare Kombination aus urbanem Flair und ruhiger, gehobener Atmosphäre. In nur wenigen Schritten erreichen Sie den weltberühmten Kurfürstendamm, den malerischen Savignyplatz mit seinen individuellen Geschäften und Cafés sowie den Zoologischen Garten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt bequem zu entdecken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, gehobene Gastronomie und kulturelle Hotspots befinden sich in direkter Laufweite. Eine perfekte Infrastruktur für alle, die Wert auf kurze Wege und Komfort legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sebastian Denef - privater Anbieter