Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 4
40724 Hilden
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mein Haus gehört zu einer Reihe von 3 Häusern in einer Siedlung mit insgesamt 23 Häusern. Von allen Endhäusern ist es das größte und das einzige, das eine verklinkerte Giebelseite hat. Wir haben damals eine Hausverlängerung von 1,5 m bauen lassen, die sich über den Keller und das Erdgeschoss erstreckt. Die Garage (Tor mit elektrischen Antrieb) steht direkt am Haus, davor ein Stellplatz, der seit 2019 eingezäunt und mit einem großen Tor versehen ist. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Unmittelbar nach dem Einzug wurde das Haus gegen Einbruch gesichert : Haustür, Gäste-WC, Küche, Ankleidezimmer (ehemals Kinderzimmer), Kellerfenster und eine seitliche Tür vom Wohnzimmer in den Garten. Alle Fenster haben elektrische Rollläden (außer Dachflächenfenster). Das Wohnzimmer hat zur Gartenseite ein 3 m breites Fenster in Form eines Hebe-/Schiebeelementes und eine Tür zur Seite und zur Garage. Sehr angenehm ist, dass sowohl Bad als auch Gäste-WC Fenster haben. Ca. 2005 wurde aus einem Kinderzimmer ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken rundherum. Das ausgebaute Dach ist voll nutzbar und schön groß. Es können aus diesem Raum leicht 2 gemacht werden. 2007 wurde das Bad umgebaut, eine begehbare große Dusche eingerichtet und auf die Badewanne verzichtet (lässt sich wieder zurückbauen). 2012 habe ich in der 1. Etage Bambus-Parkett verlegen lassen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Im Kaufpreis sind die Einbauküche, eine elektrische Markise, das Gartenhaus sowie die Einbauschränke im Ankleidezimmer enthalten.
Es gibt eine Teilungserklärung, die jedoch lediglich baurechtliche Gründe hat und sich keinesfalls auf die Eigentumsverhältnisse auswirkt.
Ich wünsche mir von Ihnen eine Finanzierungsbestätigung, bevor wir uns für eine Besichtigung verabreden
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt gegenüber dem Hildener Stadtwald. 2 Minuten zu Fuß und man kann eintauchen in die Natur mit seinem Duft, seiner Ruhe und dem einen oder anderen Reh begegnen. Vor dem Haus, am Rande einer tiefer gelegenen, unbebaubaren Wiese, fließt die Itter. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen. Die Stadtmitte ist ca. 3 km entfernt.
Bekanntermaßen gibt es im Hildener Osten Hochspannungsmasten, so auch in der Nähe. Man hört sie nicht und man gewöhnt sich an sie. Ich und die meisten der Nachbarn wohnen bereits 27 Jahre hier.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter