Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 4
28219 Bremen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauf von Privat an Privat – bitte keine Makleranfragen +++ Selbstauskunft für Besichtigung erforderlich +++ Willkommen in Walle-Osterfeuerberg: Dieses hochwertig kernsanierte Reihenendhaus mit 185 qm Gesamtfläche (130 qm Wohnfläche + 55 qm Nutzfläche) liegt ruhig in einer Sackgasse im begehrten Stadtteil Osterfeuerberg. In den letzten vier Jahren wurde es umfassend modernisiert: neue Leitungen, Elektrik, Fenster, Türen, die Dämmung sowie Großteile des Dachs. Dies alles sorgt für zeitgemäßen Komfort bei gleichzeitigem Erhalt des typischen Altbremer Charmes. Es besteht keinerlei Renovierungsbedarf mehr – ein sofortiger Einzug ist möglich. Enegieeausweis: B Grundriss & Ausstattung: Mit Betreten des Hauses gelangt man durch einen kurzen Flur inkl. Garderobe als erstes in die großzügige Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Diese bildet das Herzstück des Hauses und ist ein echter Blickfang. Weiter geht der Weg in den offenen Ess- und Wohnbereich, mit direktem Blick zur sonnigen Terrasse und dem Garten vom angrenzenden Wohnzimmer. Über einen separaten Seitenweg ist der Garten ebenfalls erreichbar – ideal für Grillabende und Erholung im Grünen. Ein großer Keller (Werkstatt, HWR und großer Heizraum) ist ebenfalls vorhanden und kann sowohl von innen als auch von außen begangen werden. Eine Vollholztreppe ebnet den Weg vom Esszimmer aus ins Obergeschoss mit Schlafzimmer, modernem Vollbad (Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper) und einem weiteren Zimmer. Über dieses gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich ein zusätzlicher Raum befindet, mit viel Licht durch eine neu entstandene Gaube und direkten Zugang zur ca. 15 m² großen Dachterrasse. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das gesamte Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Obergeschoss verfügen über Fußbodenheizung, die übrigen Räume über moderne Planheizkörper. Das gesamte Haus ist mit CAT6 (10 Gb/s) ausgestattet. Ein Glasfaser-Blindrohr ist bereits unterirdisch verlegt worden, sodass einem Glasfaser-Anschluss nichts im Wege steht. Erdarbeiten sind nicht mehr notwendig. Ein Balkonkraftwerk (PV) auf dem Dach der obersten Gaube erzeugt zudem nachhaltigen Strom. Alle Fenster-Rolläden sind über Smart-Home per App steuerbar und auch per Schalter.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lage & Nachbarschaft:
Das Haus liegt in ruhiger Bestlage des beliebten Ortsteils Osterfeuerberg im Bremer Stadtteil Walle. Die autofreie Straße ist geprägt von gepflegten Altbremer Häusern. Die Nachbarschaft ist lebendig und vielfältig: hier wohnen Familien, Paare, Senioren und Singles.
Infrastruktur & Freizeit:
Fußläufig oder per Rad sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten erreichbar, darunter das Walle-Center mit Supermärkten (Edeka, Aldi, Rewe, Lidl), Drogerien, Apotheken, Bäckereien und Gastronomie (u.a. Union Brauerei, Italiener, Schnellrestaurants). Ärzte, Kindergärten, Schulen und eine Tierarztpraxis befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Waterfront mit Kino und Einkaufszentrum ist etwa 15 Minuten mit dem Rad entfernt.
Freizeit- und Naherholungsangebote wie der Waller Feldmarksee, das Blockland, Sportplätze, eine Kletterhalle, Eishalle, Boxclub, neues Schwimmbad sowie eine Hundewiese sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
- Buslinien 26 und 20
- Straßenbahnen 2 und 10 (ca. 10 Minuten zum Hbf/Innenstadt)
- Bahnhof Walle in direkter Nähe
- Gute Erreichbarkeit der Überseestadt
- Autobahnanschluss (B75 / A27) in kurzer Distanz
- Cambio‑Carsharing-Station fußläufig in 5 Minuten erreichbar
Parken:
Öffentlicher Parkraum steht in den umliegenden Straßen zur Verfügung. Eine Garage (ca. 200 Meter entfernt) kann auf Wunsch übernommen werden.
Dieses charmante Reihenendhaus vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Flair in ruhiger, gewachsener Nachbarschaft. Die exzellente Lage, die umfangreiche Sanierung sowie die Nähe zu Natur, Stadt und Infrastruktur machen diese Immobilie zum idealen Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Lebensqualität, Stil und praktische Anbindung legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ulrich - privater Anbieter