1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage. Toplage, starke Rendite

Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 1
69115 Heidelberg
Größe 32 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gepflegte 1-Zimmerwohnung in Toplage, 2.OG. Teilmöbliert, ruhiger überdachter Südbalkon mit Stauraum, Einbau-Pantryküche, hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung, Fernwärme, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum. Hausgeld 260 €. Vermietet bis Ende Oktober mit hoher Rendite. Geeignet als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Endenergieverbrauch 70,00 kWh/(m²a) Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Teilmöbliert - Aufzug - Südbalkon überdacht - Waschmaschine - Einbauküche - Parkettboden - Fußbodenheizung - Fernwärme - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz
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Zusätzliche Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung ist momentan vermietet bis Ende Oktober für 660 € kalt, dazu Tiefgaragenstellplatz für 80 €, zuzüglich 100 € Mieteranteil am Hausgeld von insgesamt 260 €. Makleranfragen unerwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Sehr zentrale und gleichzeitig ruhige Lage, optimale Anbindung zum Nah- und Fernverkehr. wenige Schritte zum Hauptbahnhof. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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