Warmmiete 1.580 €
Zimmer 3
22523 Hamburg
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 1.500 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Reihenhaus aus den 60er-Jahren wurde mit Liebe zum Detail renoviert. An das große Wohnzimmer grenzen der Wintergarten und eine weitere Terasse zum Garten hin an. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über einen kleinen Eingangsbereich mit Windfang und eine geräumige neue Einbauküche. Im ersten Stock befinden sind zwei Schlafzimmer und ein Vollbad. Alle Räume sind sehr hell, das Haus verfügt über modernen Vinylboden, der zusammen mit den hübschen grauen Holz-Wänden dem Objekt ein edles Flair verleiht. Der ausgebaute Dachboden bietet ausreichend Stauraum, der Vollkeller verfügt neben einem großen Hobbyraum über eine Waschküche und ein Gäste-Bad. Auch die Heizungsanlage ist neu. Zu dem Objekt gehört eine Garage. Hinweis: Die Nettokaltmiete versteht sich zzgl. 80€ NK-Vorauszahlung für Müllabführ, Glasfaser und einige Gemeinschaftskosten. Für die anderen Versorger müssen eigene Verträge abgeschlossen werden. Es wird eine Indexmiete vereinbart, die die Miete an die Entwicklung der Verbraucherpreise anpasst. Außerdem gibt es eine Mindestmietlaufzeit von einem Jahr. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WCZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Reihenhaus liegt in einer gepflegten, ruhigen Anlage aus den 60er-Jahren sehr zentral an der Grenze zu Schnelsen am Endes des Hörgensweg. Zu den Autobahnen A23 und A24 gelangt man in ca. 5 Autominuten, die Bushaltestelle des HVV der Linie 4 ist praktisch vor der Haustür. Auch die AKN-Station Eidelstedt Ost ist fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Eigentums- und Neubauwohnungen.
Kita, Grund- und weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung und ein großes Nahversorgungszentrum mit Supermarkt und Baumarkt sind nur wenige Minuten entfernt. Außerdem befindet sich das Niendorfer Gehege mit vielen Freizeitangeboten in der Nähe.
Kontakt:
Privat von Herr Peter Kessler - privater Anbieter