Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 3
65205 Wiesbaden
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Sechsfamilienhauses. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und viele praktische Details. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia (Westausrichtung) lädt zum Entspannen ein. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet Platz für einen Essbereich. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne samt Duschaufsatz ausgestattet. Der Flur verfügt über zwei praktische Nischen – ideal für einen Vorratsschrank oder einer Garderobe. Ausstattung: - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia - elektrische Rolläden - neue Türzargen und Türen - Schiebetüren im Wohnzimmer und in der Küche - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Tageslichtbad mit Wanne und Duschaufsatz - Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer - Zwei Nischen im Flur - Pkw-Stellplatz im Kaufpreis enthalten - Eigenes Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen Trockenraum - Fahrradkeller mit Außenzugang - Gepflegte Grünanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im gefragten Wiesbadener Stadtteil Nordenstadt – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Rewe, Lidl, Aldi, Globus), Apotheken, Banken sowie ein modernes Ärztezentrum.
Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und ein breites Freizeitangebot machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, zudem sind die Autobahnen A66 und A3 in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zu Frankfurt und dem Rhein-Main-Flughafen macht den Standort für Berufspendler besonders interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel