Warmmiete 2.190 €
Zimmer 3
10717 Berlin
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 2.060 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügige Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende. Auf rund 120 m² Wohnfläche stehen drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit separater Abstellkammer, ein modernes Badezimmer, ein Balkon sowie ein breiter Flur zur Verfügung. Der typische Altbaucharme zeigt sich in ca. 3,60 m hohen Decken, eleganten Stuckelementen, originalen Kassettentüren sowie Dielen- und Parkettböden. Die Wohnung ist teilweise möbliert und eignet sich sowohl für Paare als auch Familien oder Wohnen mit Arbeitszimmer. Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Einbauküche der Marke Nobilia mit Shivakashi-Granitplatte, Ceran-Gasherd, Dunstabzug, Spülmaschine, Waschmaschine und großem Kühlschrank Modernes Bad mit Fantini-Armaturen, großem Waschtisch, Walk-in-Regenfalldusche und Badewanne Wohnräume mit ca. 3,60 m Deckenhöhe, Stuckelementen, Dielen- und Parkettböden sowie Altbau-Kassettentüren Balkon zur Straßenseite, geeignet für ein sonniges Frühstück zu zweit Repräsentativer Eingangsbereich mit Stuckengeln und Kronleuchtern im Hausflur Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung: Der Vertrag mit dem Gasversorger wird vom Mieter abgeschlossen. Nach Absprache Teilmöblierung mit hochwertigen Designermöbeln (u. a. Who’s Perfect, Karé, Westwing)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Güntzelkiez im Berliner Stadtteil Wilmersdorf, in einer ruhigen Seitenstraße. Die Umgebung ist geprägt von herrschaftlichen Altbauten der Jahrhundertwende sowie einer lebendigen Nachbarschaft mit Cafés, Restaurants, Bio-Bäckern, Boutiquen und kleinen Fachgeschäften. Der Kurfürstendamm ist in etwa 15 Minuten fußläufig erreichbar oder bequem per Buslinie 249. Die U-Bahn-Haltestellen Hohenzollernplatz (U3) sowie Bundesallee (U9) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Stadtautobahn ist schnell erreichbar. Der Flughafen BER ist u.a. mit der noch in Laufentfernung liegenden Station Blissestraße (U7) gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter