Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 3
53123 Bonn
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit drei Zimmern, einer Ballerina-Einbauküche, maßangefertigten Einbaumöbeln und einer 45m² großen Südterrasse mit Markise, gelegen im angesagten Wohnquartier Pandion Ville in Bonn-Duisdorf. Das Wohnhaus wurde Ende 2021 fertiggestellt, die Wohnung wird seitdem durch die Eigentümer bewohnt. Neben der gehobenen Ausstattung, besticht die Immobilie durch einen Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis), der von der Wohnung aus schnell und bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Außerdem gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Große 45m² Südterrasse mit Blick auf den noch entstehenden Park, zwei elektrische Markisen (jeweils ca. 7m breit) sowie Wasser- und Stromanschluss Ballerina-Einbauküche mit Smart Glas Fronten (push to open), Keramik-Arbeitsplatte von Lechner, integrierter LED-Beleuchtung, Unterbau Silgranit-Spülbecken von Blanco mit Franke Wasserhahn, Berbel Einbau-Dunstabzugshaube, Kühl-und Gefrierschränke von Liebherr (mit BioFresh), Miele Geschirrspüler und Kochfeld, Bosch accent line Backofen mit Mikrowelle Vom Tischlermeister maßangefertigte Garderobe und großer Einbaukleiderschrank Breiter Tiefgaragenstellplatz in bester Lage (Aufpreis) Tageslicht in den 2 innenliegenden Bädern durch Dachfenster Badezimmer-Keramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe, hochwertige Waschbeckenunterschränke mit push to open/soft close, Duschablage und Handtuchhalter von Keuco Handtuchheizkörper in jedem Bad Waschmaschinenanschluss im belüfteten Abstellraum Eichenparkett Fußbodenheizung in allen Räumen (individuell steuerbar) Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung Digitale Klingelanlage und Gegensprechanlage mit Video-Funktion Elektrische Rollläden Glasfasernetz Kabelanschluss Aufzug Kellerabteil Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage Müllraum mit Abluft Außenanlage mit zahlreichen Spielplätzen, Bolzplatz und noch entstehender ParkanlageZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden, Besichtigungen sind bei ernsthaftem Kaufinteresse möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in beliebter Lage von Bonn-Duisdorf. Mehrere Buslinien mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof verkehren in der Nähe. Supermärkte und Drogerien sind fußläufig erreichbar, die nahegelegene charmante Duisdorfer Innenstadt bietet darüber hinaus Restaurants und Cafés, Arztpraxen, Buchhandlung, Fitnessstudio und vieles mehr.
Parkanlagen und Freizeitangebote wie z.B. das Hardtbergbad und das Derletal sowie das Naherholungsgebiet Kottenforst findet man in direkter Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter