Warmmiete 1.070 €
Zimmer 4
58511 Lüdenscheid
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 800 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine Barrierearme Wohnung im Erdgeschoss in einem sechs Familienhaus aus dem Baujahr 2003, das Haus wurde 2015 modernisiert und die Wohnung wurde im August 2025 komplett renoviert. Das Haus verfügt über eine Gastherme, die für die Heizung und Warmwasser Aufbereitung genutzt wird. Es gibt auch einen gemeinsamen Wäscheraum im Keller, so dass man Waschmaschine und Trockner nicht in der Wohnung abstellen muss. Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde zuletzt im August 2025 renoviert und verfügt über drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-, Ess-, Kochbereich, einer Terrasse und Garten, einem Badezimmer mit großem Fenster wo niemand reinschauen kann und einer großzügigen Dusche, Gäste WC, sowie über eine Diele wo sich eine Abstellnische befindet. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum und ein zugeordneter Platz für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Nebenkostenvorauszahlung ist auf 3. Personen ausgelegt und für das aktuelle Jahr 2025 berechnet.
Es gibt die Möglichkeit einen Außenstellplatz für 25€ monatlich anzumieten, sowie eine Garage für 50€.
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Lagebeschreibung
Das Haus Am Hilgenhaus 37 liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend im beliebten Stadtteil Kalve in Lüdenscheid. Einkaufsmöglichkeiten (ALDI Nord) und die Grundschule Kalve sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit Bushaltestellen in 90 bis 210 Metern Entfernung gut angebunden. Für Erholung sorgen die nahegelegene Reha-Klinik und zahlreiche Grünflächen sowie Wanderwege. Ein Spielplatz direkt am Haus und Restaurants in der Nähe machen diese Lage besonders familienfreundlich. Ruhe und Natur kombiniert mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum – die perfekte Wohnlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter