Warmmiete 840 €
Zimmer 1
51067 Köln
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 720 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses frisch modernisierte Apartment bietet auf rund 40 m² zeitgemäßen Wohnkomfort in idealer Lage – perfekt für Pendler und Berufstätige. Es eignet sich besonders für Singles, die eine kompakte, hochwertige Wohnlösung mit optimaler Anbindung suchen. In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits inkludiert. Die clevere Grundrissgestaltung, der elegante Fischgrätboden und die abgehängten Decken mit integrierten LED-Spots verleihen der Wohnung eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre. Dank der großen Fensterfront ist der Wohnbereich lichtdurchflutet und wirkt freundlich sowie offen. Ein besonderes Highlight ist der eigene, autarke Zugang zur Wohnung, der zusätzliche Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet. Für erholsamen Schlaf und flexible Lichtverhältnisse sind zudem Rollläden zum Abdunkeln vorhanden. Die neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten – inklusive Spülmaschine – fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist ideal für schnelle Alltagsgerichte wie auch entspanntes Kochen am Abend. Das Badezimmer punktet mit einer praktischen Trennung von Dusche und WC und sorgt so für zusätzlichen Komfort. Auch die Lage überzeugt: Die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung in die Kölner Innenstadt (Linien 3 und 18) ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, der Autobahnanschluss liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Krankenhaus Köln-Holweide befindet sich direkt nebenan. Bezug ab sofort bzw. nach Vereinbarung – ideal für alle, die urban, effizient und stilvoll wohnen möchten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - Erstbezug nach Sanierung - hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine - hochwertige Vinyl-Boden - Duschbad - Rollläden - eigner Zugang zur Wohnung (nicht über das Hauptgebäude) - perfekt für SinglesZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Apartment befindet sich in attraktiver Lage im rechtsrheinischen Köln-Holweide, unweit der Straßenbahnhaltestelle Neufelder Straße. Von hier aus ermöglichen die Linien 3 und 18 eine direkte und schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt – ideal für Pendler oder Berufstätige mit Arbeitsplätzen in der City.
In direkter Nachbarschaft befindet sich das Krankenhaus Köln-Holweide, was die Lage auch für Mitarbeitende im Gesundheitswesen besonders interessant macht. Nur wenige Minuten entfernt verläuft die Bergisch Gladbacher Straße, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt.
Auch Köln-Dellbrück ist in kurzer Distanz erreichbar – hier laden sowohl die Dellbrücker Hauptstraße mit weiteren Geschäften als auch die Waldgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Für Autofahrer bietet die schnelle Anbindung an die A3 (ca. 5 Minuten) eine hervorragende Verbindung in Richtung Leverkusen, Düsseldorf oder Frankfurt.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen mit einem dynamischen Lebensstil.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter