Warmmiete 1.470 €
Zimmer 3
01189 Dresden
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.210 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Kernsanierung in ruhiger Lage: Tolle 3-Raum-Wohnung sucht neue Mieter * Südbalkon, Garten, Wärmepumpe, Stellplatz * Helle Wohnung mit praktischem Grundriss, frisch saniert, im grünen und zugleich zentrumsnahen Coschütz sucht neue Mieter. Die Wohnfläche beträgt ca. 93qm. Das Wichtigste im Überblick: - Lichtdurchflutete Wohnung im 1. OG mit praktischem Grundriss - 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - Liebevoll komplett kernsanierte Wohnung, mit brandneuem hochwertigem Bad, Böden, verputzen Wänden/Decken, neuer Elektrik - neuer Laminatboden (Eiche) in allen Wohnräumen - Bad, WC und Küche neu und modern gefliest - Großer Balkon nach Süden zum Garten hin - Großer Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein, mit weiterer Terrasse für gemütliche Grillabende - Heizung und Warmwasser durch Wärmepumpe: umweltfreundlich, zukunftsfit, langfristig moderate Heizkosten, keine CO2-Umlage - Dreifach verglaste Fenster - Internet: Breitband vorhanden, Glasfaser ist beantragt - Garagenstellplatz - Unterstellplatz für Fahrräder - Lagerraum vorhanden Energieeffizienzklasse C Endenergiebedarf: 98,8 kWh/(m2•a) Kaltmiete: 1210,- EUR Nebenkosten (inkl. Heizung): 260,- EUR Garagenstellplatz: 50,- EUR Warmmiete gesamt: 1520,- EUR Kaution: 2 Nettokaltmieten (2420,- EUR) *Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Umbau und wird ab Oktober 2025 bezugsfertig sein.* Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Wir sind private Kleinvermieter, denen ein angenehmes und unkompliziertes Miteinander und die Zufriedenheit unserer Mieter sehr am Herzen liegen.
Wir freuen uns sehr über Interessenten, die nach einer langfristigen Bleibe suchen. Anfragen bitte mit kurzer Selbstvorstellung, aktueller Schufa-Auskunft, wenn möglich Mietschuldenfreiheitsbescheinigung durch aktuellen Vermieter.
*We speak English. Nous parlons français.*
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lage
- Ruhig und zugleich nah an Zentrum und TU Dresden
- Ruhige Nebenstraße
- Gute Verkehrsanbindung
- Kita und Grundschule in Laufdistanz
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- 20 Minuten ÖPNV zur TU Dresden (5 Minuten mit dem Auto)
- 20 Minuten ÖPNV ins Stadtzentrum (10 Minuten mit dem Auto)
- 5 Minuten zur Autobahn-Auffahrt Dresden Südvorstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von David Kordon - privater Anbieter