Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 3
64385 Reichelsheim (Odenwald)
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** keine Maklerprovision *** Im malerischen Ostertal von Reichelsheim, Unter-Ostern wartet dieses charmante Zuhause darauf, seinen neuen Besitzer zu verzaubern. Eingebettet in ein ruhiges, grünes Wochenendgebiet und dennoch ganzjährig als Erstwohnsitz bewohnbar, verbindet es Erholung, Natur und Wohnkomfort auf besondere Weise. Das Haus erstreckt sich über drei versetzte Ebenen (Split-Level) und empfängt dich mit einem sonnigen Balkon, einer großzügigen Terrasse und einem praktischen Anbau. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für Licht und Wärme. Der Blick von Balkon und Terrasse ist einfach traumhaft… sanfte Wiesen, tiefe Wälder und jeden Abend ein Sonnenuntergang, der wie gemalt wirkt. Hier finden Sie Ruhe und Erholung. Vielleicht sitzt du bald im Rosenbogen am Teich, ein Glas Wein in der Hand, und lässt den Tag in friedvoller Stille ausklingen. Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke Halbgeschoss: Maßgefertigte Küche inkl. Geräte, modernes Duschbad (2009 renoviert), Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: Schlafzimmer mit Arbeitsecke (teilbar in 2 Zimmer) Balkon & Terrasse in Südausrichtung, erweiterte Terrasse Einbauten und Küchengeräte im Kaufpreis enthalten Umzäuntes Grundstück, eigene Parkplätze vor dem Haus Glasfaseranschluss im Ort, Ausbau bis ins Haus möglich Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets
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Lagebeschreibung
Reichelsheim im Herzen des Odenwaldes
Reichelsheim ist ein malerischer Luftkurort im Odenwald, bekannt für seine Fachwerkhäuser, gemütlichen Cafés, kleinen Läden und den historischen Marktplatz.
Hier trifft ländlicher Charme auf gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Wochenmärkte sind schnell erreichbar.
Naturliebhaber finden direkt vor der Haustür Wander- und Radwege, Kulturinteressierte freuen sich über Veranstaltungen wie das beliebte Reichelsheimer Märchen- und Sagenfestival.
Die gute Anbindung macht auch Ausflüge in die Rhein-Main-Region oder nach Heidelberg unkompliziert.
Modernisierungen
Diverse Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren kontinuierlich umgesetzt.
Eine detaillierte Liste der Arbeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage oder im Rahmen einer Besichtigung.
Maklerhinweis gemäß § 7 UWG: Immobilienmakler mögen bitte von Anfragen absehen.
Nur ernsthafte Interessenten werden zeitnah persönlich zurückgerufen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Angie - privater Anbieter