Warmmiete 1.050 €
Zimmer 4
42107 Wuppertal
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 900 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Altbauwohnung mit vier Zimmern und zwei Balkonen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kiosk, der auch Lebensmittel verkauft und Pakete annimmt. Dies wirkt sich sehr positiv auf die Umgebung aus. Besonders praktisch ist, dass man dort spontan kleinere Einkäufe erledigen kann. Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die derzeitigen Mieter haben angeboten, die Küche sowie weitere Möbel käuflich zu überlassen. Sollte daran Interesse bestehen, müsste dies jedoch direkt zwischen Ihnen und den aktuellen Mietern besprochen und geregelt werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld in der Uellendahler Straße 91. Die Umgebung überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ein besonderes Plus ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A46 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 30 bis 35 Minuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen direkte Verbindungen nach Düsseldorf sowie in weitere Städte des Rhein-Ruhr-Gebiets.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und bietet sowohl Familien als auch Berufstätigen, die eine gute Anbindung an Düsseldorf schätzen, ein attraktives Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter