Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 2
42579 Heiligenhaus
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Häuserreihe Tilsiter Straße 1 bis 5 wurde ca. 1955/1957 in 3 ½-geschossiger Bauweise erstellt, zwischenzeitlich modernisiert (Dach, Haustüranlage inkl. Gegensprechanlage, Briefkastenanlage, tlw. Heizung, Warmwasserboiler o. Durchlauferhitzer), die Häuser befinden sich in einem technisch guten Zustand, und sind komplett unterkellert. Ebenso stehen allen Bewohnern des Hauses im Kellerbereich ein Fahrradkeller als auch jeweils ein Kellerraum zu jeder Wohnung zur Verfügung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad Bemerkungen: Diese frisch kernsanierte Wohnung verteilt sich auf 2 Zimmern mit ca. 50 qm. Ein Balkon für die sonnigen Tage ist ebenfalls vorhanden, sowie ein eigener abschließbarer Kellerabteil. Hier wurde tatsächlich alles Neu gemacht. Von Entkernung bis fachmännischen Aufbau sämtlicher Räume, sowie der kompletten Elektrik, neues Bad, Wände, Böden und die Umstellung der Heizung von Gas auf Infrarot, neue Fenster von Schüco und und und. Die Wohnung wurde in diesem kernsanierten Zustand noch nicht vermieten. Somit Erstbezug. Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzung.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnanlage in der Nähe des Stadtzentrums. Die Nachbarbebauung besteht zum größten Teil aus 3½-geschossigen Wohnhäusern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindungen an BAB, dem Flughafen Düsseldorf, zu öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zu umliegenden Städten.
Durch den Ausbau der A44 Richtung Düsseldorf und den neuen Industriepark, nimmt der Stadtteil Nonnenbruch Aufwertung mit.
Kontakt:
Privat von Bastian Böhner - privater Anbieter