Warmmiete 855 €
Zimmer 2
88239 Wangen im Allgäu
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Nebenkosten: 205 €
Kaltmiete 650 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 5
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die stillvolle Dachgeschosswohnung in der denkmalgeschützten "Alten Spinnerei" hat mit ihrem sichtbaren Dachstuhl einen ganz besonderen Charme. Mit dem Aufzug oder über eines der beiden Treppenhäuser gelangt man in das 5. Obergeschoss. Durch den Hausflur mit seinen Lichthöfen sind Sie in wenigen Schritten vor der Wohnungstüre. Vom Eingangsbereich kommen Sie in die offene Küche, sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in das modern ausgestattete Badezimmer. Ebenso zur Wohnung gehört eine Speisekammer- und Abstellraum, welche an die Küche angrenzt, mit der Möglichkeit eine Waschmaschine sowie einen Wäschetrockner unterzubringen. Ein Highlight ist die große Einbauküche in Graphit-Direktlack matt; mit Bosch Einbaugeräten und ausreichendem Stauraum. Das Schlafzimmer bietet genug Platz und verfügt über die technischen Voraussetzungen, um dort einen Schreibtisch für einen Home-Office-Arbeitsplatz einzurichten. Durch die Dachfenster haben Sie einen herrlichen Ausblick auf das Gelände der Landesgartenschau und die Berge der Hochgratkette. In den Sommermonaten sorgt die Raumlüftung mit Kühlfunktion in Verbindung mit der Außenbeschattung für ein angenehmes Raumklima. Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - JOKA Deluxe Design Echtholz-Parkettböden in Eiche - hochwertige Sanitär- und Badausstattung - Dachfenster mit elektrischer Außenbeschattung / -Verdunkelung - Deckenspots / LED Aufbauleuchten in Bad, Küche und Wohn-/ Essbereich - Fußbodenheizung - Raumkühlung - mehrere TV- und Netzwerkdosen - Video-Türsprechanlage - Aufzug - 1 Stellplatz im Parkhaus (80€ / Monat) - große vollausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch & Blaupunkt (95€ / Monat) 935€ Gesamtmiete = 650€ KM + 110€ NK + 80€ Parkhaus + 95€ KücheZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
https://re-neo.de/alte-spinnerei/
Über 150 Jahre nach Gründung der Spinnerei in Wangen wird das älteste Gebäude auf dem ehemaligen ERBA-Areal 2024 einer neuen Nutzung zugeführt. Mit einem Mix aus Gewerbe und Wohnen entsteht ein Revitalisierungskonzept, das einzahlt auf die gesamte Infrastruktur des Quartiers: auf Lebendigkeit, ein Stück Urbanität durch moderne Arbeits- und Wohnformen und ein neues Miteinander.
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt auf dem ERBA-Areal in Wangen im Allgäu und grenzt direkt an das Gelände der Landesgartenschau 2024 an. Fußläufig entfernt befinden sich einige Bus- und Bahnlinien. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, Restaurants und eine Bäckerei. Auch Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, ein Kino, eine Postannahmestelle und ein Friseur sind ganz in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter