Warmmiete 2.350 €
Zimmer 3
65187 Wiesbaden
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.000 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus und wurde kürzlich umfassend kernsaniert. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen und durchdachten Grundriss: Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Im Eingangsbereich sorgen moderne LED-Deckenspots für eine angenehme Beleuchtung und ein einladendes Ambiente. Die separate Küche ist großzügig geschnitten und bereits mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Side-by-Side-Kühlschrank ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume sind hell, geräumig und bieten viel Gestaltungsspielraum. Durch die Kernsanierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und neuwertigen Zustand – ideal für Mieter, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: ca. 110 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer kernsaniert, moderner Grundriss – alle Räume vom Flur begehbar helle Räume, LED-Deckenspots im Flur separate, großzügige Küche mit neuer Einbauküche inkl. Side-by-Side Kühlschrank modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung stilvoller Bodenbelag in allen WohnräumenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Impressum:
EOS Immobilien GmbH
Klingholzstr 7
65189 Wiesbaden
Tel.: 0611-950 104 40
E-Mail: [email protected]
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Lagebeschreibung
Die Kleiststraße befindet sich im begehrten Wiesbadener Dichterviertel, einem der attraktivsten Wohnviertel der Landeshauptstadt. Das Viertel ist bekannt für seine charmanten Altbauten, grünen Alleen und die ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Trotz der beschaulichen Umgebung genießen Sie hier eine ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Bäckereien über Apotheken bis hin zu kleineren Boutiquen und Cafés. Auch Ärzte, Banken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.
Bildung und Freizeit
Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden, ebenso die Hochschule RheinMain. Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Grünanlagen, wie der Kurpark, das Dichterviertel selbst mit seinen begrünten Straßen oder der Stadtwald, an. Sport- und Fitnessmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen ergänzen das vielfältige Angebot.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Über die nahegelegene B54 und A66 sind Mainz, Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie direkt mit der Innenstadt sowie dem Wiesbadener Hauptbahnhof.
Lebensqualität
Das Dichterviertel bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen mit besonderem Charme und zentraler Lage mit bester Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorteile der Landeshauptstadt Wiesbaden, ohne auf Ruhe, Grünflächen und ein gehobenes Wohnumfeld verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Maria Auel - privater Anbieter