Warmmiete 2.050 €
Zimmer 2
81379 München
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.550 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2006. Auf 64 m² bietet sie idealen Komfort für eine Person oder ein Paar. Die Wohnung wird für einen befristeten Zeitraum vermietet und eignet sich perfekt für Berufstätige, Projektmitarbeiter oder Personen, die vorübergehend eine stilvolle Bleibe in München suchen. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet. Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird aktuell noch final eingerichtet. Die beigefügten Bilder dienen einem ersten Eindruck. Aktualisierte und vollständige Fotos der Möblierung werden in den kommenden Tagen hochgeladen. 📌 Highlights: Raumhöhe von 2,70 m - Wohnung wirkt dadurch größer und heller Fenster und Terrasse sind zum Innenhof ausgerichtet - sehr ruhig Parkettboden mit Fußbodenheizung Fensterhöhe bis zum Boden Alter Baumbestand in der Wohnanlage, viel Grünfläche Komplett möbliert (siehe auch Fotos) Sehr niedrige Energiekosten dank vollisolierter Fassade Gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder in TG und EG Südausrichtung – sehr hell, lichtdurchflutete Wohnung Nur 200 m zur Isar mit Grillplätzen und Freizeitmöglichkeiten in nur 4 min mit dem Rad/Auto zum Naturbad,Maria Einsiedel bzw. zum Golfplatz Tiefgaragenstellplatz inklusive, mit Aufzug direkt zur Wohnung – barrierefrei Sehr gute Infrastruktur: Supermarkt & Bäckereit in 50 m Entfernung 10 Minuten zu Fuß zur U-Bahn (U3) und S-Bahn (S7) Obersendling Viele gute Restaurants und Biergärten in direkter Umgebung Moderne Schließanlage - ein Schlüssel für alle Türen, Briefkasten usw. Vermietungszeitraum: 1. September 2025 bis 30. Juni 2026 Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: komplett möbliert, siehe auch ExposéZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
🚇 nur 10 Minuten zu Fuß zur U-Bahn (U3) und S-Bahn (S7) Obersendling wo ist
🛒 Edeka Supermarkt direkt nebenan 50 m
🌳 Ruhige, grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur (Biergärten und Naherholung)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Kurt Reichhardt - privater Anbieter