Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 7
41747 Viersen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein charmantes, freihstehendes Einfamilienhaus mit viel Potential. Durch die Größe, Ausstattung und Zimmeranzahl auch sehr gut geeignet für Familien mit Kindern. Das Haus wird an 3 Seiten von einem gepflegten Garten umgeben. Ein Gartenhaus mit Platz für alle Gartengeräte und Möbel steht zur Verfügung. Auf der Terrasse hat man einen entspannten Blick auf den Fischteich mit reichlich unterschiedlichen Goldfischen. In der Garage gibt es eine Werkbank für den Hobbybastler. Die Einfahrt bietet Platz für 2 PKW´s und sorgt für die notwendigen Parkplätze. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Im Erdgeschoß befindet sich ein Rollstuhlgerechtes Bad. Durch den Gartenseitigen Anbau mit großen Panoramafenstern haben Sie ein lichtdurchflutenes Wohnzimmer und Esszimmer mit Blick auf den Garten und Fischteich. Die Küche ist von 2 Seiten begehbar. Ein weiteres Wohn- und Esszimmer befindet sich im vorderen Bereich. Es gibt ausreichend Platz für große Familienfeiern. Im Obergeschoß gibt es ein weiteres kleines Bad, sowie 2 Kinderzimmer und ein Büro oder ebenfalls als Kinderzimmer nutzbar. Zusätzlich ein großes Schlafzimmer mit jeder Menge Stauraum. Alle Fenster im OG wurden 2015 erneuert. Im Keller finden Sie, wie es damals üblich war, eine schnuckelige Kellerbar, eine Sauna mit zusätzlicher großer Dusche und 3 weitere Kellerräume für Waschmaschine, Trockner, Vorräte und weiteren Stauraum. Eine praktische Außentreppe vom Garten in den Keller ist ebenfalls vorhanden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
In Waldrand naher Lage und trotzdem zentral und gut angebunden liegt das Einfamilienhaus.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Bushaltestelle, Schule, Kindergarten, Arzt, Restaurants.....alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Silke Winkes - privater Anbieter