Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 2
51063 Köln
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung wird provisionsfrei und direkt vom Eigentümer verkauft. Sie ist vollständig saniert, sofort bezugsbereit und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 45 m² bietet sie ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Highlights: • Ruhige Ausrichtung zum Innenhof • Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte • saniertes Badezimmer mit neuen Leitungen und moderner Walk-in-Dusche • Neuer Bodenbelag (2025) • Frisch gestrichene Wände (2025) • Keine Maklerprovision – Verkauf direkt vom Eigentümer Raumaufteilung: Schlafzimmer: Bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank (alternativ kann dieser auch im Flur platziert werden) Wohnzimmer mit offener Küche: Helles, gut geschnittenes Wohnzimmer mit angenehmer Atmosphäre und flexibler Gestaltungsmöglichkeit. Eine neue Einbauküche ist bereits integriert. Badezimmer: Modern gestaltet mit eleganter Walk-in-Dusche. Balkon: Zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und ideal zum Entspannen – ein Rückzugsort fern vom Stadttrubel. Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: • Moderne Walk-in-Dusche • Baujahr des Hauses: 1969 – Wohnung und Haus wurden regelmäßig modernisiert • Helle, freundliche Räume • Ruhiges Schlafzimmer und Balkon zum Innenhof • Unmöbliert – freie Gestaltung möglichZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Mülheim. Die ruhige Wohngegend überzeugt durch ihre zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in wenigen Minuten in die Kölner Innenstadt. Der begrünte Innenhof sorgt zusätzlich für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Neumann - privater Anbieter