Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 4
23560 Lübeck
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie erwachen in einer ruhigen, grünen Oase – und das mitten in Lübeck! Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung (2. OG, 92,8 m²) in der Damaschkestr. 37 bietet genau das und noch viel mehr. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, Küche, Bad, Speisekammer und Stauraum ist sie ideal für Familien, WGs oder als Mitarbeiterwohnung für Unternehmen. Das Besondere: Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig – inklusive Betten, Schränken, Schreibtischen, Küche mit allen Geräten und sogar „Pütt und Pann“. Sie können direkt einziehen oder die Wohnung ohne Aufwand an Mieter übergeben. Sie haben andere Pläne? Selbstverständlich ist auch eine unmöblierte Übergabe möglich, sodass Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen können. Die Sanierung erfolgte 2024, die Räume sind hell, modern gestaltet und bieten viel Flexibilität. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Sanierung 2024 •4 Zimmer: 3 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer •Voll möbliert (alternativ unmöbliert übergebbar) •Einbauküche mit allen Geräten •Tageslichtbad mit Wanne & 2 Fenstern •Parkett-, Fliesen- und Vinylböden •Praktische Speisekammer mit Regalen •Großer eigener Kellerraum •Fahrradkeller & Gemeinschaftswaschküche •Stauraum direkt im Eingangsbereich Besonderer Vorteil: Die Wohnung ist nicht vermietet und kann daher sofort übernommen werden – egal ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der ruhigen Damaschkestr. 37, direkt gegenüber dem Hochschulstadtteil, der bequem über einen Tunnel zu Fuß oder per Rad erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI und REWE sind fußläufig vorhanden, ebenso Restaurants und Cafés.
Die Lübecker Altstadt mit Holstentor, Buddenbrookhaus und weiteren Highlights erreichen Sie schnell. Für Freizeit und Natur bieten sich Ausflüge zur Brodtener Steilküste, an die Trave oder zur Falkenwiese an.
Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter