Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 1
82110 Germering
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gut geschnittene Apartment in einem 12-Parteienhaus wirkt durch seine große Fensterwand hell und freundlich und bietet sogleich einen schönen Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Eine Hecke sorgt für Privatsphäre und schirmt von der Straße ab. Die geflieste Küche ist ohne Küchenzeile mit angrenzendem Essbereich. Das geräumige Bad besitzt eine Badewanne. 2014 fand eine komplette Sanierung des Bades statt, dabei wurde die Badezimmerfläche auf ca. 4,5m² vergrößert. In diesem Zuge wurden die Wasserleitungen und Stromleitungen in der gesamten Wohnung erneuert. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich ist durch eine Wand optisch von der Küche getrennt und mit Parkett ausgelegt. Von dort ist die ca. 5 qm große Terrasse zugänglich. Diese bietet eine gute Möglichkeit den Tag ausklingen zu lassen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Es ist ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschkeller vorhanden. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice sorgt für eine gepflegte Wohn- und Gartenanlage. Terrasse, Keller, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Das mtl. Hausgeld beträgt derzeit 228€, davon sind 55€ für die Instandhaltungsrücklage vorgesehen. Diese Rücklage wird für künftige Modernisierungen und Reparaturen angespart und bietet Ihnen die Sicherheit, dass das Gebäude gut instand gehalten wird.
Zur Wohnung gehört zwar kein Tiefgaragenstellplatz, es sind aber öffentliche Parkplätze vorhanden.
Keine Makleranfragen erwünscht!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Germering. Diese 40.000 Einwohner große Kreisstadt liegt im Münchner Westen. Von dort aus kommt man auf die Anbindung A 96 bzw. A99. In ca. 1,4 km ist der Germeringer See sowie auch der kleine bewaldete Parsberg zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio etc.) und die S-8 sind fußläufig erreichbar. In ca. 25 Minuten ist man mit der S-Bahn in der Münchener Innenstadt. Dies ist besonders für Pendler von Vorteil, die die Nähe zur Großstadt schätzen, aber gleichzeitig das ruhige Wohnen bevorzugen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Erich Reiser - privater Anbieter