Warmmiete 2.800 €
Zimmer 4
85521 Ottobrunn
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 2.500 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht hier eine großzügige 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Ottobrunn. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie den großen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern bietet. Um das gesamte Objekt herum ist ein sehr schöner Garten angelegt. Das Objekt wurde 2024 komplett energetisch saniert und das Dachgeschoss neu aufgebaut. Gegenüber des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien ist ein wunderschöner Park. Aktuell wird die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich daher in einem modernen und gepflegten Zustand. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Erdgeschosswohnung mit ca. 100m² Wohnfläche -4,5 Zimmer mit lichtdurchflutetem Wohnzimmer und Erkerzimmer -Zugang zum eigenen großen Garten (Südseite) zur Alleinnutzung -Überdachte Terrasse -Grillmöglichkeit und Grillplatz -Moderne Renovierung (Bodenbeläge, Malerarbeiten, Elektrik etc. werden erneuert) -Helle Küche mit Fensterlüftung -Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie Fenster -Abstellmöglichkeiten und großzügiger Hobbyraum im Keller -Abstellmöglichkeiten ebenso im Garten mit Gartenhaus -direkter Zugang zur Garage durch Vorgarten mit Gartentüren mit Sektionaltor und Fernbedienung für ein Auto -sehr freundliche und ausgeglichene Bewohner sowie sehr liebenswerte EigentümergemeinschaftZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme
Nebenkosten werden gerade ermittelt; es ist eine Photovoltaikanlage auf dem Dach aufgebracht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven und familienfreundlichen Siedlungslage in Ottobrunn, einer der beliebtesten Gemeinden im Münchner Süden.
Diese Gegend ist eine der attraktivsten Wohngegenden in Ottobrunn mit durchgehender Ruhe.
Nebenan ist ein Park zur Erholung sowie in ca. 250 m Entfernung auch ein Kindergarten mit anliegendem Spielplatz.
Gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Familienfreundlich:
Kindergarten und Schulen liegen in direkter Umgebung.
Sehr gute Verkehrsanbindung:
Die S-Bahn-Station (S7) ist bequem zu Fuß erreichbar und bringt Sie in ca. 25 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Freizeit:
Ottobrunn bietet ein breites Freizeit- und Kulturangebot, Grünflächen sowie Sportmöglichkeiten.
Gesundheit:
Ärzte und gesundheitliche Versorgung ist hier in Ottobrunn sicher gestellt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter