Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 3
18569 Neuenkirchen
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause auf der Insel Rügen – Stil, Komfort und Wasserblick in Grubnow Inmitten der idyllischen Landschaft von Grubnow erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte im zeitlosen Bauhausstil. Das stilvolle Haus vereint klare Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort – und das in traumhafter Lage mit herrlichem Blick aufs Wasser. Das großzügige Grundstück mit 1.034 m² bietet Ihnen viel Raum für Entspannung, Natur und Privatsphäre – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Erdgeschoss – Wohnen mit Stil und Komfort: - Großzügiger Eingangsbereich: Freundlich und weitläufig – der perfekte Empfang für Sie und Ihre Gäste - Modernes Tageslichtbad: Helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche – zeitgemäß und funktional - Offener Wohn- und Essbereich: Harmonisch gestalteter Raum mit eleganter Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - Helle Wohnatmosphäre: Große Fensterflächen sorgen für Licht – bei Bedarf mit Außenrollläden abdunkelbar - Kaminofen: Schafft Wärme und Gemütlichkeit – ideal für entspannte Abende - Ruhiges Schlafzimmer: Ein behaglicher Rückzugsort mit viel Raum zum Wohlfühlen - Hauswirtschafts-/Anschlussraum: Praktisch gelegen, vielseitig nutzbar – ob für Technik, Vorräte oder als Abstellfläche - Erdgeschoss ist barrierefrei Obergeschoss – Licht, Luft und Ausblick: - Stilvolle Holztreppe: Führt ins Obergeschoss und bringt natürliche Wärme ins Raumkonzept - Galerie mit Aussicht: Offener Bereich mit Zugang zum Balkon – ideal als Leseecke oder Arbeitsbereich - Modernes Gästebad: Ausgestattet mit Dusche – funktional, hell und komfortabel - Balkon mit Weitblick: Ein Ort zum Durchatmen und Genießen der Umgebung - Zwei großzügige Gästezimmer: Viel Licht und Platz – perfekt für Familie, Freunde oder als Homeoffice Außenbereich – Entspannung unter freiem Himmel: - Abschließbare Garage: Geschützter Stellplatz für Auto, Fahrräder oder Gartengeräte - Sonniger Garten: Ruhig gelegen, gepflegt angelegt – ideal für entspannte Stunden und gesellige Momente im Grünen Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: - Wohnfläche: ca. 147 m² - Grundstücksgröße: 1.034 m² - Lage: Grubnow, Insel Rügen - Blick aufs Wasser - lichtdurchflutete Räume - hochwertige Ausstattung - gut angelegter, ruhiger Garten - Fußbodenheizung - Kamin - 2 Bäder - Elektrische Aussenrollos - Glasfaseranschluss - 6500l Zisterne - vollbiologische Kleinkläranlage - Balkon - TerrasseZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Lagebeschreibung
Grubnow, ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Neuenkirchen, liegt im landschaftlich reizvollen Nordwesten der Insel Rügen – Deutschlands größter und bekanntester Ostseeinsel. Abseits der touristischen Trubelorte bietet Grubnow eine Oase der Ruhe und Erholung – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Individualisten.
Umgeben von sanften Hügeln, weiten Feldern und idyllischen Wäldern lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach nur zum Genießen ein. Die Nähe zum Großen Jasmunder Bodden macht Grubnow darüber hinaus zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Wassersport, Angeln und Bootsfahrten.
Das Ortsbild ist geprägt von reetgedeckten Häusern und charmanten Höfen – ein authentischer Ausdruck des regionalen Baustils und der ländlichen Kultur. Trotz der ruhigen Lage finden sich alle wichtigen Einrichtungen und Versorgungsmöglichkeiten in erreichbarer Nähe.
Verkehrsanbindung
Grubnow ist bequem über die Landstraßen erreichbar und gut angebunden an das überregionale Straßennetz der Insel. Die nächstgrößere Stadt, Bergen auf Rügen, liegt rund 20 Autominuten entfernt und bietet Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Streckennetz der Deutschen Bahn – ideal für eine unkomplizierte Anreise vom Festland über Stralsund.
Freizeit & Erholung
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für aktive und entspannte Freizeitgestaltung. Ob Wandern, Radfahren, Angeln oder Bootstouren auf dem Bodden – die Natur liegt direkt vor der Haustür. Auch Ausflüge in die nahegelegenen Nationalparks Jasmund und Vorpommersche Boddenlandschaft bieten spektakuläre Naturerlebnisse.
Kultur & Sehenswürdigkeiten
Trotz der abgeschiedenen Lage sind zahlreiche kulturelle und touristische Highlights der Insel schnell zu erreichen. Dazu zählen das Kap Arkona, die mondänen Ostseebäder Binz und Sellin mit ihren berühmten Seebrücken sowie die klassizistische Residenzstadt Putbus mit Theater, Schlosspark und Veranstaltungen.
Fazit
Grubnow ist der ideale Ort für Menschen, die naturnah und ruhig wohnen möchten – ohne auf die Annehmlichkeiten und Abwechslung der Insel Rügen verzichten zu müssen. Eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und inseltypischem Lebensgefühl.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Daniel Peters - privater Anbieter