Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 5
65604 Elz
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein charmantes Haus mit viel Potenzial? Dann ist diese gepflegte Doppelhaushälfte geschätzt aus dem Jahr 1920 genau das Richtige für Sie! Das Haus befindet sich auf einem ca. 350 m² großen Grundstück im Herzen von Elz, zentral gelegen, aber dennoch ruhig. Das Gebäude ist gepflegt, voll unterkellert und bietet zwei Geschosse sowie ein teilausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² nach DIN 277. Im Keller und im Nebengebäude finden Sie große Stau- und Nutzflächen, die viel Platz für Ihre Bedürfnisse bieten. Der Garten ist unverbaubar und nach Süden ausgerichtet – perfekt für Sonne und Entspannung. Eine sonnige Dachterrasse rundet das Angebot ab. Das Haus ist mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2007 ausgestattet und verfügt über eine Heizkörperheizung. Kabelanschluss sowie Glasfaser sind vorhanden, der Stromanschluss im Keller wurde kürzlich erneuert. Der Dachständer wird gemäß Versorger im Jahr 2026 entfernt. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Einzelgarage sowie ein zusätzliches Nebengebäude, die ausreichend Stell- und Lagerflächen bieten. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit praktischem Raumangebot und liegt in einer begehrten Lage von Elz. Ob als Familienheim oder Investition – hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben! Wenn Sie Interesse haben, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin oder kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Schuy - privater Anbieter