Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 8
52353 Düren
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes und gepflegtes Haus Bj. 1960, das im Jahr 2014 umfassend renoviert wurde. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Objektbeschreibung Das Gebäude umfasst 8 Zimmer 194 m2 WF/Nutzfläche zuzüglich Kellerräume und Abstellraum im Garagenbereich – ein freistehendes, klassisches Haus in sehr guter Lage und exzellentem nachbarschaftlichen Umfeld. Drei hochwertig ausgestattete Bäder und ein zusätzliches Gäste -WC sowie praktisch geschnittene, freundliche und helle Räume schaffen eine wohnliche und komfortable Atmosphäre. Das Haus verfügt über eine moderene Gas-Brennwertzentralheizung mit thermischer Solaranlage. Ein besonderes Highlight ist der großzügige naturnahe Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben bietet. Hier können Sie die Natur genießen, sonnige Tage verbringen oder den Garten als Rückzugsort gestalten. Nutzung & Atmosphäre Das Haus eignet sich ideal als familienfreundliches Zuhause, lässt sich aber auch für flexible Wohn- und Arbeitskonzepte nutzen. Es ist, nachhaltig, wertbeständig, wurde liebevoll gepflegt und ist zeitnah bezugsfertig. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Eine einzigartige Gelegenheit , ein stilvolles und gepflegtes Haus mit großzügigem Gartenparadies zu erwerben - mit der Option auf flexible Nutzung.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt zentral und dennoch idyllisch in Düren. Die Umgebung ist ruhig, naturnah und grün eingebettet, zugleich gut angebunden und daher auch für Berufspendler attraktiv. Durch die familienfreundliche Infrastruktur sowie die sonnige, begehrte Wohnlage ist das Objekt besonders wertvoll.
Düren , zwischen Köln und Aachen gelegen, verbindet Tradition und Moderne. Die Stadt bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, historischer Architektur und naturnahen Erholungsräumen in der Eifel. Mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, guten Verkehrsanbindung und seinem lebenigen Kulturangebot zählt Düren zu den begehrten Wohnlagen in der Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter