Kaufpreis 720.000 €
Zimmer 100
04523 Pegau
Größe 2656 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein profitables Immobilienportfolio mit 20 Wohnhäusern in ländlichen Regionen von Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen. 18 der 20 Einheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine jährliche Nettokaltmiete von rund 72.000 €. Bei Vollvermietung aller Immobilien liegt das Mietpotenzial bei bis zu 84.000 € jährlich. Warum dieses Portfolio besonders interessant ist: - Hohe Rendite: Aktuelle Ist-Rendite 10 %, Soll-Rendite bei Vollvermietung 11,67 % - Sichere Mieteinnahmen durch langfristige und zuverlässige Mieter - Geringer Verwaltungsaufwand dank selbstständiger Instandhaltung durch Mieter - Moderate Kaltmieten, attraktiv für Mieter und stabil für den Eigentümer Zusätzliche Chancen: Zwei leerstehende Immobilien bieten Potenzial für Neuvermietung oder Verkauf an Eigennutzer, wodurch zusätzliche Wertsteigerung möglich ist Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und als Share Deal direkt vom Eigentümer. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und sichern Sie sich dieses lukrative Immobilienportfolio. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Kaltmieten sind moderat kalkuliert, während die Mieter sämtliche Instandhaltungs- und Reparaturkosten eigenverantwortlich tragen.Zusätzliche Informationen
Energieausweis nicht vorhanden
Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen.
Meine Nummer lautet 0163-5152057.
Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an [email protected]lien schreiben.
Impressum
Deutsche Optionshaus GmbH
Prödeler Straße 9
04416 Markkleeberg
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Lagebeschreibung
Die Immobilien befinden sich in den Bundesländern Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen, die durch ihre besondere Kombination aus kulturellem Erbe, landschaftlicher Vielfalt und historischer Bedeutung überzeugen. Alle Objekte sind vorteilhaft in ländlichen Lagen positioniert – in unmittelbarer Nähe zu kleineren Städten sowie beliebten Erholungs- und Ferienregionen. Diese Standortwahl verbindet die Ruhe des ländlichen Lebens mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur und touristischer Angebote.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Andreas Hildebrand - privater Anbieter