Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 2
22085 Hamburg
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hallo, mein Name ist Ann-Kristin Trost und ich biete Ihnen hiermit diese wunderschöne Immobilie in Uninähe und Innenstadtlage am Eilbekkanal aus meinem Bestand an. Mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Modernität und Ästhetik, haben wir diesen Schatz zu neuem Leben gebracht. Interior Design Liebe und Spaß an Immobilien paaren sich in diesem Objekt. Ich freue mich, es Ihnen hiermit vorzustellen: Willkommen am idyllischen Eilbekkanal – Ruhiges Wohnen in zentraler Hamburger Lage Diese aufwendig sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Flair mit naturnaher Lebensqualität. Auf rund 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, helle, freundliche Zimmer und ein unverbaubarer Blick auf den Eilbekkanal – perfekt für Singles oder Paare, die Ruhe und Zentrumsnähe gleichermaßen schätzen. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort: Besonders der ruhig gelegene Südbalkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein – Ihre persönliche Ruheoase mitten in der Stadt. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein wohnliches und einladendes Ambiente. Das stilvoll modernisierte Duschbad überzeugt mit großformatigen Fliesen, hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Design – hier wurde besonderer Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung vom besonderen Charme dieser Immobilie. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad Bemerkungen: Ausstattung • großzügiger, heller Wohn-/ Essbereich mit bodentiefem Fenster zum Eilbekkanal • ruhiges Schlafzimmer zum grünen Innenhof • neue, hochwertige Bodenbelege in allen Räumen • ruhiger Balkon mit Südausrichtung und unverbaubarem Blick ins Grüne • weiterer Balkon zum Eilbekkanal mit Ausblick • modernes Dusch-Bad mit großformatigen Fliesen und Sanitärobjekten namhafter Hersteller • praktischer Einbauschrank im Flur • gemütliche Wohnküche • Gegensprechanlage • abschließbare Fenster • KellerraumZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Verkauf von Privat
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Lagebeschreibung
Attraktive Lage in Hohenfelde – Zwischen Alsternähe und Eilbekkanal
Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hohenfelde – einem gefragten Wohnquartier, das durch seine zentrale Lage und die Nähe zur Außenalster besticht. Die Eilenau verläuft idyllisch entlang des Eilbekkanals und bietet eine grüne, ruhige Umgebung mit historischem Charakter.
Das Straßenbild ist geprägt von charmanten Altbauten aus der Gründerzeit, gepflegten Vorgärten und altem Baumbestand – eine Atmosphäre, die urbanes Leben mit stilvollem Wohnen verbindet. Der nahegelegene Kuhmühlenteich lädt zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Verweilen am Wasser ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: In wenigen Minuten erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile – ideal für Berufspendler oder Stadtliebhaber.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Hochschulen und kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm.
Die Verbindung aus zentralem Wohnen, Wasserlage und naturnahem Umfeld macht diese Lage zu einer der begehrtesten Wohnadressen Hamburgs – perfekt für alle, die den besonderen Charme der Hansestadt schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ann-Kristin Trost - privater Anbieter