Warmmiete 2.040 €
Zimmer 3
83098 Brannenburg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.790 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Terrassenwohnung mit historischem Flair und modernem Komfort Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung verbindet stilvoll den Charme eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die barrierefrei zugängliche Erdgeschosswohnung wurde 2019 umfassend kernsaniert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 120 m² – perfekt geeignet für Paare, Familien oder anspruchsvolle Senioren. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 46 m² und einem eleganten Kamin bietet ein behagliches Ambiente für entspannte Abende und gesellige Stunden. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und passen sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Die separate, moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln und viel Stauraum ausgestattet – ideal für Kochliebhaber. Zwei stilvolle Bäder, eines davon als Gäste-WC nutzbar, sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine praktische Abstellkammer bietet weiteren Platz für Ihre persönlichen Dinge. Genießen Sie die sonnigen Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse und erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in einem einzigartigen Ambiente. Highlights auf einen Blick: Komplett kernsaniert (2019) Barrierefreier Zugang Ca. 120 m² Wohnfläche Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin (ca. 46 m²) Flexible Zimmernutzung (Schlaf-, Gäste-, Arbeitszimmer) Moderne Einbauküche Zwei stilvolle Bäder (eins als Gäste-WC) Praktische Abstellkammer Eigene Terrasse Option Mietkauf mit geringer Anzahlung: Sofort einziehen und den Kaufpreis sichern Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattungs-Highlights: Komplett kernsaniert (2019): Sämtliche Fenster, Türen, Böden sowie Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert und entsprechen modernsten Standards. Barrierefrei & seniorengerecht: Die Wohnung ist bequem und ohne Stufen zugänglich – ideal für jedes Alter. Hochwertige Materialien: Edles Parkett, stilvolle Fliesen und eine moderne Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Zwei sonnige Terrassen: Genießen Sie entspannte Stunden direkt am idyllischen Bachlauf – ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Praktische Stellplätze: Zwei zugeordnete Außenstellplätze, einer davon mit abschließbarer Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum. Ruhige, familienfreundliche Lage: Perfekt für Familien, Paare und Senioren, die Wert auf ein harmonisches und sicheres Wohnumfeld legen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Es besteht die Option Mietkauf mit Anzahlung – Ihre Vorteile:
Sie ziehen sofort ein, leisten eine geringe Anzahlung und zahlen monatlich Miete, die teilweise auf den Kaufpreis angerechnet wird. So sichern Sie sich den heutigen Kaufpreis, sparen Eigenkapital an und bleiben flexibel – auch ohne klassische Baufinanzierung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Brannenburgs, direkt an der idyllischen Biber und am Fuße des malerischen Riesenkopfes. Die ruhige Anliegerstraße sorgt für maximale Privatsphäre – hier genießen Sie absolute Ruhe, fernab von jeglichem Durchgangsverkehr. Die naturnahe Umgebung bietet ein einzigartiges Wohngefühl und lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Dennoch profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. So vereint diese Lage naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber auf Komfort nicht verzichten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Marion Protzek - privater Anbieter