Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 17
54296 Trier
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im beliebten und verkehrsmäßig sehr gut an die Innenstadt angebundenen Stadtteil Trier -Irsch, Befindet sich dieses Liebenswerte Einfamilienhaus. Die Immobilie verfügt über 3 Wohneinheiten, ist ruhig gelegen Und von Grünflächen und Wäldern umgeben. Die ca 240 qm Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen gemütliche Zimmer,Küchen, Bäder mit Tageslicht Wanne/Dusche. Mittelpunkt aller Wohnungen sind die Offen geschnittenen Wohn und Essbereiche (2 Etagen mit Holzöfen) mit schönen Ausblick nach Süden, alle Küchen und Bäder sind mit hochwertigen Möbel ausgestattet.Obergeschoss Etage mit Klimaanlage zum Wärmen und Kühlen ausgestattet, eine 19 qm Terrasse lädt zum Verweilen ein. Erdgeschoss und Einliegerwohnung steht der Garten zum Chillen zur Verfügung. Abgerundet wird das ganze durch einen Kellerraum und einen Wasch-Trockenraum. High Light in der Straße sind die 6 Parkplätze auf dem Grundstück 2 Carport, 1 Garage, 3 Aussenstellplätze. Die Immobilie wurde stets Saniert und Modernisiert, 2 fach Verglast, Außen Dämmung, Elektrik (Garage mit Anschluss KFZ Wallbox) Beheizt wird die Immobilie über Heizöl, durch die Dämmung und der Beiden gemütlichen Holzöfen hält sich der Verbrauch in Grenzen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Alle Küchen, Badzimmermöbel und die Möblierung der Einliegerwohnung sind im Kaufpreis enthalten. Genau so wie die beiden Holzöfen. Die Immobile wurde über die Jahre immer liebevoll Renoviert und Erneuert.Aussen Dämmung so wie Elektirk usw usw. Weitere Infos per Mail erhältlich: Fotos usw usw.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Trier -Irsch ist einer der Trierer Höhenbezirke mit etwa 2300 Einwohnern, der bis heute seinen Dörflichen Charakter bewahrt hat .
Der Stadtteil ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern und liegt zwischen Kernscheid und Filsch am südöstlichen Rand der Stadt Trier.Durch die Nähe zur Universität ist einen ausgezeichnete Infrastruktur gegeben.Einkaufsmöglichkeiten Arztpraxen Apotheken und viele Einrichtungen des täglichen Lebens erreichen sie in kurzen Wegen. Für Familien mit Kindern bietet Irsch seinen Bewohnern den Kindergarten St Georg so wie einen Grundschule, einen Fußballplatz, Tennis Plätze Freiwillige Feuerwehr, Malteser Hilfsdienst und noch vieles mehr.
Auch sehr Interessant für Luxemburg Pendler ( ich selber bin 23 Jahre nach Lux gependelt) durch die zentralen Lage.
Es besteht eine regelmäßige Stadtbusanbindung an die Innenstadt Linie 4/7/84 am WE bis Nachts 2 Uhr.
Nach Trier sind es mit dem PKW ca 10 min, Busverbindung ca30 min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Peter Muthers - privater Anbieter