Warmmiete 1.443 €
Zimmer 2
14482 Potsdam
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Nebenkosten: 131 €
Kaltmiete 1.312 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in der Villa von Holst am Griebnitzsee Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss der historischen Villa von Holst in der begehrten Villenkolonie Neubabelsberg. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie den direkten Zugang zur eigenen Terrasse. Auf einer Wohnfläche von 52,50 m² bietet die 2-Zimmer-Wohnung ein kompaktes, modernes Zuhause in exklusiver Lage am Griebnitzsee. Hinzu kommen eine Terrasse mit 6 m² sowie ein separater Abstellraum im Haus mit 6 m², die in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten sind und zusätzlichen Komfort schaffen. Die großen Sprossenfenster mit Rundbögen sorgen für viel Tageslicht und ein großzügiges Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist mit modernen Marken-Einbaugeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Essplatz mit Blick ins Grüne sowie eine gemütliche Sofaecke runden das Ambiente ab. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schranklösungen. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche ist geschmackvoll gefliest und verfügt über hochwertige Sanitärobjekte. Die Terrasse mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden ein. Ausstattung Neu möblierte Wohnung (Möbel können übernommen werden – bei Verzicht reduziert sich die Kaltmiete um 1,50 €/m²) Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi) Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und moderner Ausstattung Hochwertige Parkettböden und geschmackvolle Fliesen Videoüberwachte Klingelanlage Terrasse (ca. 6 m², zusätzlich zur Wohnfläche) Separater Abstellraum im Haus (ca. 6 m², zusätzlich zur Wohnfläche) Außenstellplätze vorhanden Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Neu möblierte Wohnung (Möbel können übernommen werden – bei Verzicht reduziert sich die Kaltmiete um 1,50 €/m²) Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi) Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und moderner Ausstattung Hochwertige Parkettböden und geschmackvolle Fliesen Videoüberwachte Klingelanlage Terrasse (ca. 6 m², zusätzlich zur Wohnfläche) Separater Abstellraum im Haus (ca. 6 m², zusätzlich zur Wohnfläche) Außenstellplätze vorhandenZusätzliche Informationen
Energieträger: Gas
Mietkonditionen
Wohnfläche: 52,50 m² (zzgl. Terrasse 6 m² und Abstellraum 6 m²)
Zimmer: 2
Kaltmiete: 1.312,50 €
Nebenkosten: 131,25 €
Warmmiete: 1.443,75 €
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Lagebeschreibung
Lage – Griebnitzsee & Villenkolonie Neubabelsberg
Die Villa liegt in einer ruhigen, von altem Baumbestand gesäumten Straße unmittelbar am Griebnitzsee. Die Lage vereint historische Architektur mit Natur und hervorragender Anbindung:
S-Bahnhof Griebnitzsee fußläufig erreichbar
Direkte Verbindung nach Potsdam-Zentrum und Berlin
Autobahn A115 in wenigen Minuten erreichbar
Bildungseinrichtungen in direkter Nähe:
Grundschule am Griebnitzsee
Einstein-Gymnasium Potsdam
Internationale Schule Potsdam
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ben Klug - privater Anbieter