Warmmiete 832 €
Zimmer 3
45964 Gladbeck
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 552 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in ruhiger Lage Adresse: Memeler Str. 16, 2. Obergeschoss links Wohnfläche: ca. 80 m² Zimmer: 3 + Küche, Bad, WC, Abstellraum, Diele, Balkon/Loggia Highlights der Wohnung Großzügiges Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit Zugang zum Balkon/Loggia – ideal zum Entspannen, Sonnen und gemütlichen Abenden. Ein Kinderzimmer mit guter Größe (ca. 9 und 10 m²) – perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste. Helles Elternschlafzimmer (ca. 13 m²) mit angenehmem Schnitt. Separate Küche (ca. 8,5 m²) – genügend Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essplatz. Bad und separates WC – praktisch für den Familienalltag. Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung für Vorräte und Haushalt. Gut geschnittener Flur und Diele mit Platz für Garderobe. Balkon/Loggia (ca. 4 m²) mit Blick ins Grüne. Weitere Vorteile Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1970er/80er), ruhige Hausgemeinschaft. Kein Aufzug im Haus – bequem erreichbar. Kellerraum vorhanden. PKW-Stellplätze oder Garage am Haus verfügbar gegen Aufpreis. Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV in unmittelbarer Nähe. Ideal für: Familien mit Kindern Paare mit Platzbedarf Wohnen & Homeoffice 👉 Vermietung direkt vom Eigentümer – keine Maklercourtage. Balkon, Keller, ParkettZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Memeler Straße 16 in einer angenehm ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze liegen in der Nähe – ideal für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Für Berufspendler ist die Anbindung an die Autobahnen A1 und A2 besonders praktisch.
Auch die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: In der Umgebung laden Grünflächen und Parks zu Spaziergängen ein. Sport- und Freizeiteinrichtungen, Cafés und Restaurants bieten zusätzliche Abwechslung.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur – ein perfekter Ort zum Wohlfühlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hakan Yildiz // E&E Immobilien - privater Anbieter