Warmmiete 900 €
Zimmer 3
44869 Bochum
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 690 €
Etage: 1
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Rahmen der Modernisierung im Jahr 2025 wurden folgende Maßnahmen vollzogen: Die Fassade wurde energetisch modernisiert, inklusive Dämmung, dreifach verglaster Fenster (2024) und einer neuen Haustüranlage. Das Badezimmer sowie die Küche wurden vollständig im gleichen Stil mit modernen großflächigen Fliesen neu verkleidet. In der gesamten Wohnung wurde ein neuer Laminatboden verlegt. Zudem sind alle Wände frisch tapeziert und gestrichen. Die Türzargen und Türblätter wurden ebenfalls erneuert. Darüber hinaus erfolgte eine umfassende Modernisierung der gesamten Elektrik, einschließlich einer neuen Unterverteilung innerhalb der Wohnung. Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage im anliegenden Innenhof in direkter Nähe zum Eingangsbereich anzumieten. WICHTIG: Bei der Angabe der Heizkosten handelt es sich lediglich um eine Schätzung. Die Heizkosten (neue Gas-Etagenheizung) werden direkt an den Energieversorger gezahlt und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Falls Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, bitten wir Sie, sich aufgrund der hohen Nachfrage kurz vorzustellen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, KellerZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im grünen Stadtteil Eppendorf und bietet eine hervorragende Nahversorgung.
Diese zeigt sich in der fußläufigen Erreichbarkeit zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien sowie Restaurants.
Darüber hinaus ist die Bochumer Innenstadt in nur etwa zehn Fahrminuten sowohl mit dem eigenen Auto als auch mit dem ÖPNV erreichbar.
Gleiches gilt für die Ruhrwiesen in Dahlhausen, die ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt liegen.
Neben der ÖPNV-Anbindung besteht auch eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW, da sich der örtliche Autobahnzubringer zur A448 in der Nähe befindet.
Kontakt:
Privat von A W - privater Anbieter