Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 2
12557 Berlin
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit Wasserblick in Berlin-Köpenick – 2,5 Zimmer, 62 m² Preis: 295.000 € Wohnfläche: 62 m² Zimmer: 2,5 Etage: 2. OG (barrierefrei, mit Aufzug) Baujahr: 1997 Hausgeld: aktuell 369 €, ab 2026 voraussichtlich 414 € (inkl. Rücklagen) Verfügbarkeit: frei ab ca. November 2025 Provision: privat, keine Provision ⸻ Ausstattung: •Heller Wohnbereich mit Parkettfußboden •Einbauküche inkl. Spülmaschine •Badezimmer mit Badewanne •Balkon mit direktem Blick auf die Dahme •Gepflegte Wohnanlage, sehr ruhige Nachbarschaft •Gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden •Barrierefreie Wohnung, bequem erreichbar per Aufzug ⸻ Highlights: •Traumhafter Wasserblick •Ruhige, grüne und gepflegte Wohnanlage •Praktischer Grundriss mit 2,5 Zimmern •Sehr gute Anbindung an ÖPNV und fußläufige Einkaufsmöglichkeiten •Barrierefrei – ideal für jedes Alter ⸻ Lage: •Wendenschloßstraße, Berlin-Köpenick, direkte Nähe zur Dahme •Tram-Haltestelle ca. 5 Gehminuten entfernt •aktuell Verbindung zum S-Bahnhof Grünau bzw. über Umstieg nach Köpenick •nach Abschluss der Bauarbeiten: direkte Linie (Tram 62) zum S-Bahnhof Köpenick, von dort mit der S3 in ca. 30 Min. ins Berliner Zentrum •Einkaufsmöglichkeiten fußläufig: Edeka, Apotheke, Ärztehaus, Tankstelle, Blumengeschäft, Lotto/DHL-Shop, Restaurants ⸻ Weitere Informationen: •Für 2026 ist eine Strangsanierung geplant (Dauer ca. 3 Wochen). Die Kosten hierfür sind bereits durch den Verkäufer übernommen. •Energieeffizienzklasse C (Fernwärme) •Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt. ⸻ Kontakt: Privatverkauf, keine Provision. Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Marcus Frese - privater Anbieter