Warmmiete 1.450 €
Zimmer 3
07768 Kahla
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.200 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre, während der durchdachte Grundriss mit klar geschnittenen Zimmern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung eröffnet. Besondere Highlights dieser Wohnung sind der beheizte Wintergarten, die geschützten Außenterrassen, die bequeme Tiefgarage sowie der ausgebaute Dachspitz, der das Raumangebot ideal abrundet. Besichtigungen sind ab sofort möglich, der frühestmögliche Bezugstermin ist der 01.09.2025. Ausstattung · 3 helle Räume · Küche mit Fenster · Badezimmer mit Eckwanne und Dusche · Kellerabteil · Parkettboden Weitere Angaben Verfügbar ab: September Objektzustand: sehr gepflegt Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Laminat PKW-Stellplätze:Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz inklusive Grundstück: das große Grundstück steht allen Mietern zur freien Nutzung zur Verfügung Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Maisonette überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die Wohnkomfort und Eleganz vereint. Im großzügigen Wohnzimmer sorgt der Parkettboden in Kombination mit einem imposanten Kamin für ein stilvolles Ambiente und wohlige Wärme. Eine moderne Fußbodenheizung gewährleistet ein angenehmes Klima in allen Räumen. Der ausgebaute Dachspitz bietet zusätzlichen Hobby, Arbeits - oder Stauraum, während der beheizte Wintergarten ganzjährig genutzt werden kann und viel Licht ins Haus bringt. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ideale Bedingungen für Kochliebhaber. Ein Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Zur Ausstattung gehören außerdem eine abgeschirmte Terrasse mit Blick ins Grüne sowie ein gepflegter Garten mit eigenem Sauerkirschbaum – ein idyllischer Rückzugsort im Freien. Neben der Tiefgarage steht eine große Schrankwand für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Smarthome-Erweiterungen sind möglich und machen diese Maisonette zu einem zukunftssicheren Zuhause.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Kahla im Süden Thüringens, eingebettet in das Saaletal und umgeben von bewaldeten Höhenzügen. Die Stadt gehört zum Saale-Holzland-Kreis und liegt etwa 15 Kilometer südlich von Jena. Kahla zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus.
Die Umgebung rund um den Storchenheim ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren einlädt. Die Saale fließt malerisch durch das Tal und bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Wälder und Naturpfade eignen sich ideal zur aktiven Erholung in der Freizeit.
Das Zentrum von Kahla überzeugt mit historischem Flair und lebendiger Kultur. Die gut erhaltene Altstadt mit ihren engen Gassen, Fachwerkhäusern und dem Marktplatz lädt zum Bummeln ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen und Schulen sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Gemeinschaft in Kahla ist familiär und offen. Regelmäßige Märkte, Stadtfeste und kulturelle Veranstaltungen prägen das soziale Miteinander und machen das Leben in Kahla besonders lebens- und liebenswert.
In direkter Nähe zur Wohnanlage befinden sich zudem zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die Leuchtenburg – bekannt als „Königin des Saaletals“ – sowie Wanderwege entlang des Saale-Radwegs. Die Kombination aus Nähe zur Natur und guter Anbindung macht diesen Ort zu einem idealen Zuhause für Jung und Alt.
Hier können Sie den Feierabend mit Blick ins Grüne genießen oder Ihre Freizeit direkt vor der Haustür aktiv gestalten. Kahla steht für naturnahes, ruhiges und zugleich gut vernetztes Wohnen – überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!
Entfernungen:
· 15 Minuten bis Jena
· 25 Minuten bis Rudolstadt
· 15 Minuten bis zur Autobahn A4
· 30 Minuten bis Gera
Öffentliche Verkehrsmittel:
· Bahnanschluss über Regionalbahnlinien (u.a. RB20, RE1)
· Buslinien des Jenaer Nahverkehrs und der Region
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sebastian Triebel - privater Anbieter