Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 6
74391 Erligheim
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Erligheim – Gepflegter Bungalow mit viel Platz und Garten Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Dieser charmante Bungalow am ruhigen Ortsrand von Erligheim vereint großzügiges Wohnen, gemütliche Atmosphäre und eine idyllische Lage. Ob als Familienheim oder für Paare mit Platzbedarf – hier können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen. Das Besondere auf einen Blick: ✨ Ca. 150 m² Wohnfläche auf 2 Etagen – hell, großzügig und vielseitig nutzbar ✨ 6,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und flexible Räume im Dachgeschoss ✨ Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den sonnigen Garten ✨ Zwei Tageslichtbäder + Gäste-WC für maximalen Komfort ✨ Dachboden (ca. 50 m²) als praktische Ausbaureserve ✨ Große Garage (überlang) mit zusätzlichem Stellplatz sowie zwei weitere Stellplätze gegenüber Gepflegt & modernisiert: Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten: Neue Fenster - 3fach-verglast, moderne Öl-Brennwertheizung (2022), frisch gedecktes Dach (2019) u. v. m. Einziehen, wohlfühlen und gleichzeitig Raum für Ihre eigenen Ideen! Terrasse, Garten, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Öl-Zentralheizung (Brennwert) mit 7.000 l Erdtank (doppelwandig) - Schlafzimmer mit hochwertigem Parkett - Sanierungsfahrplan vorhanden – attraktive Fördermöglichkeiten bei energetischer ModernisierungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Der Nelkenweg liegt am Ortsrand von Erligheim – ruhig, grün und familienfreundlich. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar. Ideal für alle, die Ruhe genießen, aber auf Komfort nicht verzichten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andreas Mann - privater Anbieter