Kaufpreis 236.000 €
Zimmer 2
22143 Hamburg
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vorteilhaft geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, mit Balkon und dazugehörigen PKW-Stellplatz, befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Rotklinkergebäudes aus dem Jahre 1969. Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf Flur, Badezimmer, Küche, Wohn- und Schlafzimmer; zudem ein großzügiger und zur Gartenseite gerichteter Balkon. Ein geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Im Jahr 2010 wurden Modernisierungen in der Wohnung durchgeführt, inklusive der Verlegung eines Laminats im Flur und Wohnräumen. Neue Einbauküche mit Herd und Cerankochfeld. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Das Wohngeld beträgt monatlich ca. € 327,- Balkon, Garten, Keller, Duschbad, LaminatZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Rahlstedt-Oldenfelde, einem Ortsteil mit einer Vielzahl an Jugendstilvillen. Es liegt in der Nähe des Naturschutzgebietes Höltigbaum mit unzähligen Naherholungsmöglichkeiten. Das Rahlstedter Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsverbindungen (Rahlstedter Bahnhof) ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Oldenfelde ist neben Alt- und Neu-Rahlstedt einer der älteren Stadtteile Rahlstedts. In den letzten Jahrzehnten hat sich Rahlstedt zu einem lebendigen Stadtteil entwickelt und ist immer beliebter geworden. Zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulformen sind ebenfalls in wenigen Minuten von der Wohnung aus zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von V. Levin - privater Anbieter