Warmmiete 1.849 €
Zimmer 3
63071 Offenbach am Main
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Nebenkosten: 179 €
Kaltmiete 1.670 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines modernen Neubaus in der Wiesenstraße 49, Offenbach, besticht durch ein außergewöhnliches Highlight: ein großes, rundes 2x2 m Fenster, hinter dem sich eine kleine, gemütliche Loggia verbirgt. Diese Loggia gehört zu einem der Schlafzimmer – ideal als ruhiger Rückzugsort oder Arbeitsbereich. Die Wohnung im Überblick: - 82,08 m² Wohnfläche + 6,35 m² (50% des Balkons) + 1 m² (50% der Loggia) - Fußbodenheizung - Hohe Decken vor allem im Wohn- und Essbereich - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Zwei Schlafzimmer – perfekt für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzung - Gäste-WC und modernes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne - Garderobennische im Eingangsbereich - Ca. 12,70 m² großer Südwestbalkon mit Gartenblick - Bodentiefe Fenster für viel Licht gepaart mit elektrische Rollläden - Helle, neutrale Ausstattung in Bad und WC mit beigen Fliesen - Flexibel gestaltbar: Die Wohnung wird ohne Bodenbeläge (außer im Bad/WC) und ohne Einbauküche vermietet – eine Ausstattung mit Bodenbelägen ist auf Wunsch verhandelbar. Balkon, Gäste-WC Bemerkungen: Zusätzliche Ausstattung & Infrastruktur: - Eigener Kellerraum (ca. 7 m²) - Zwei Fahrradstellplätze im rückwärtigen Bereich des Grundstücks - Stellplätze auf dem Grundstück optional verfügbar - Ladestation für E-Autos vorgesehen - Müllentsorgung bequem vor dem HausZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wiesenstraße besticht durch eine ruhige, kaum befahrene Lage, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft. Die Offenbacher Innenstadt und der Marktplatz mit S-Bahn- und Busanbindung sind in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Wichtige Hinweise:
Die Wohnung wird ohne Bodenbeläge (außer Bad/WC) und ohne Küche vermietet – ideal für Ihre persönliche Einrichtung
Die Kosten für Heizung, Wasser & Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Sonstiges:
Voraussichtlicher Bezugsfertigstellung: ab Oktober 2025
Besichtigungstermine sind nach Absprache ab August möglich.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung per Nachricht – gerne mit Informationen zu Ihnen und Ihrem Haushalt.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter